各位大神支支招，如何应付这种房客，多谢啦！

violateng

先说一下我的租房经历，我几年前带孩子来这边上学，老公在这边做工，以前也是一直租一个房间，后来因为房东的限制比较多，我们带着孩子，很多事情都不方便，后来咬咬牙租下整套的，一次就要从口袋掏出7000左右新币呀！那个压力也只有自己清楚，没办法只有找人一起住着，当然其中的过程磕磕碰碰也遇到一些比较麻烦的房客，但自己就凭着良心做事，只要提前一个月告诉我搬家我绝不扣人家一分钱。即使有些时候接不上房客也自己咬咬牙顶着，谁又懂我们这些二房东的苦。说多了都是泪！
   说正事，今年7月份我主人房来了3个中国男孩子，900新币每月包水电网，空调限时在晚上的时间，一直住到现在，当然中间也有一些啰啰嗦嗦也就都不说了，前两天他们的其中一个告诉我说国内父亲生病住院了，需要马上回国，这边的工作也不做了，让我把押金退还给他。碰到这种情况是谁也不要想到的，我当时就告诉他那其他两个人还住吗？他说他们还要继续住的。那我就告诉他你们就赶紧找个人顶替进来吧，有人来了余下的钱就可以退给你了，他马上就说我马上就要回国了，等不住了，你把钱给我吧！大家都是中国人。我说你可以让和你一起住的人打回国给你呀！他说不行呀！要不我们一人承担一半的责任，你退一半给我吧！我当时就懵了，你们都还有人住在这里，我拿什么退给你，再说当时住进来的时候就说你们是一起的，我没有找搭房，现在要我退一个人钱，我怎么办？（我这个人向来就不会应付这种乱七八糟的事，）然后他就火了，说你就是不退钱是吧！你真没人性！没人性！没人性！当时气死我了，真想直接把他丢出去对他说去找有人性的吧！但我是个女人，丢一个男人那是不可能的，只有想想。
   大家说说看，我该怎么办？他们是30号搬进来的，到今天30号就该付月租了，（在刚搬进来的时候他们说他们4号才发工资所以就4号才给我房租），那个要说回国的现在都还在呢！

千股涨停

提前一个月说，否则扣押金，这是规矩。没有规矩不成方圆。

violateng

我也说住进来之前就说好提前一个月通知我，但他们说这是特殊情况，那我说我也特殊对待了，让他们自己找个人顶替进来，他们还说我没人性，我当真气得想把他们扫地出门！

千股涨停

有话好好说，但是坚持原则，避免激化矛盾。一旦形势不对，直接报警赶人。

只抽ESSE

搭房就是指X个人共享一个房间。不管当时入住怎么说，超过1个人入住（不是夫妻/情侣）都算搭房。
找那个跟你（签合约/签名）的人。
这跟没人性无关，房东有权按合约办事。如果他还叫嚣不爽，可以踢他出去。
如果没有合约，就按规矩来，你是房东，你有权制定。
既然做了二房东就得承受自己垫付租金的风险。谁又容易呢。
还是那句话，按规矩办事。

michaelsgp

房子不是一间一间租的吗？当然他们一起给房租。一个人走了，剩下两个帮着给，否则就让他自己找人。
你这样，跟他两个同伴说，要么帮着找人或者帮着交房租，要么就一起搬走。一个人没法给他们找伴。
不服气就换锁赶出去。
这事你绝对在理。

violateng

michaelsgp 发表于 31-7-2016 23:01
房子不是一间一间租的吗？当然他们一起给房租。一个人走了，剩下两个帮着给，否则就让他自己找人。
你这样 ...

谢谢你！

千股涨停

michaelsgp 发表于 31-7-2016 23:01
房子不是一间一间租的吗？当然他们一起给房租。一个人走了，剩下两个帮着给，否则就让他自己找人。
你这样 ...

说的有道理。以房为单位，当时三个人进来，应该是有一个人出来和楼主签合同的，交房租也是三个人自己先把钱凑一起然后某一个人交给楼主的。所以就找这个人说话。

另外，楼主拖家带口的，还把主人房租出去给三个男的，是不是有点不妥当？不然就借这个机会，腾笼换鸟算了。

violateng

我已经让他们到月底搬走了，不想和这些无理的人多瓜葛，太累了。谢谢大家！

violateng

king06 发表于 2-8-2016 18:12
我见过：上厕所两小时的，夜里两点炒菜然后早上八点投诉隔壁吵到她，手一抬都是你们二房东的错的，夜里带人 ...

   其实在这边租个房子真的不容易，什么样的人都会碰上，屋主在退房的时候这里那里千方百计地要扣钱，房客又有些觉得你收他们的租金不知道从中获得了多少利润，要不是我们带着孩子不好租单间，我才不想操这个心。