-----葵花宝典之 如何卖房 ---
来自华人网的朋友，卖房收费 1.5%+ GST
各位朋友大家好，
10年一晃而过，当年参考我铜牌推广者的帖子，《你不可不看的买房攻略》买房的朋友，现在很多人已经到了升级换代屋子的时候了。
拿到了新房，自然就要把现有的屋子卖掉。在卖房的时候，你一定是会遇到以下问题:
卖房的具体流程是怎样的？
我应该怎样开始？
怎样卖到好的价钱？
啥时候该出手？
看房的人没啥反应，为什么？
为什么没有人来看房？
别着急，你所有的答案，我们都可以帮你。
我们是有13年经验的中介夫妻，同时也是狮城华人网的第一中介夫妻。
铜牌推广者 大名鼎鼎
同时，我们为杂志撰写的买房指南，直接或间接帮助了无数寻找梦想家园的新移民朋友。
我们也因此而赢得了很多朋友的信任。在新加坡华人圈享有盛誉。
我们的特点是
铜嫂：
上海立信会计背景。
热情，高效，经验丰富，记忆超强，对房屋有与生俱来的直觉。
铜哥：
新加坡国立大学理科硕士背景。
理性，敏锐，冷静分析，果断出击，综合判断房屋投资价值。
1） 实战经验丰富
自2005年入行以来，已经成功买卖租400多套的各类组屋，公寓，商铺。说我们身经百战，绝非妄言。一般来说，我们进入你的屋子的走一圈，就能立刻看出屋子的优点，与不足。
5大必杀绝技，使一个VIEWING 就卖掉屋子，成为可能。
2） 成交记录斐然
近2-3年来每年的成交中，我们大概有一半是卖房。其中，在市场最低谷期，产生过一个创记录的裕廊西的5房式COV 4万，今年卖出的HDB中，又有一个榜鹅4房创纪录COV 3.2万，以及DOVER 3房30多年的旧房， COV 1.2万。
3） 市场定位精准
准确分析屋子的优点和不足，投放广告有的放矢。大约一半以上的屋子，我们是在一个月以内卖掉的。
4） 价格分析到位
运用综合手段，以各类数据为基础，再以估价师的眼光和评估方法，获得屋子的客观估值，供卖主参考定价。准确率极高。
5） 广告平台众多
我们的广告涵盖各大新加坡房屋网站。摄影师的角度拍照，美工师的技术给屋子美颜。瞬间吸引客户，让人眼睛一亮。
6） 看房介绍积极
积极看房，从来不放过一个可能的买主，每一个看房都亲自到场，从来没有让买主或买主中介自己去看房。房屋介绍到位，态度不卑不亢。
7） 追踪跟进及时
积极跟进买主反馈，收集对屋子的看法。
8） 信息反馈透明
收集到的意见，反馈给卖主，同时分析市场情况，灵活掌握应对策略。
9） 为人诚信善良
不提供虚假信息，不隐瞒买主开价，更不会买卖两边收费。跟我们接触的客户，都会自然感受到我们的以诚相待，绝对没有一般SALES 的口若悬河，夸夸其谈。
10） 客户有口皆碑
这个我就不自夸了，铜牌在狮城华人网那么久，如果正是靠着处处为客户的良好的口碑。
下面这一篇文章，正是我们的卖房心得。
HDB卖房之终极葵花宝典
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铜嫂 周小姐 
PROPNEX 博纳产业
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