【狮城论坛2】新加坡组屋也不安全了？淡滨尼组屋墙体突然断落

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        星期天（9月25日）早上，位于淡滨尼23街第201E座的组屋发生一起惊人的事故。四楼的水遮阳墙突然断裂脱落，所幸被三楼的遮阳墙顶住，上吨重的水泥块才不至于坠下楼。
         事发当时，组屋四楼的一个长约5米、横跨8扇窗户的水泥遮阳墙突然出现状况，其中一边突然断裂脱落，接着斜倒在三楼的遮阳墙上。撞击力之大，导致墙体发出巨大声响，三楼墙体也被撞出一个大洞。所幸暂时没有人员伤亡。
          警方抵达现场后，立即封锁了遮阳墙下方的人行道，到了中午12点左右，为了安全起见，进一步扩大了封锁范围。
当时站在楼下的一位女销售员表示，事发时，听到一声剧烈的声响，如同砖块和石灰砸地的声音，她说：“我没想到撞击力这么大......我很吃惊，我以为（组屋建筑）很安全，没想到会发生这样的事情。”

       专业工程师事发后到场检查和评估，认为这起事故并不影响组屋主体的稳定性。为防万一，专业工程师已要求市镇会检查区内其他有相似建筑外观的组屋。
       现在，这座组屋的混凝土遮阳墙断落后已安全移除，经专业工程师评估，这起事故不影响组屋结构稳定，但出事原因有待进一步调查。
        建设局昨天发文告说，脱落的遮阳墙属于建筑外墙的一部分。该局已指示淡滨尼市镇理事会聘请专业工程师提供建议，包括移除遮阳墙、展开详尽调查，并提出适当的修正措施。

小编今天呢，也跟大家分享一下关于新加坡组屋建设的一些情况。

       新加坡建屋发展局近年兴建了大量新组屋，并且在设计、施工和检验等阶段加强质量把关，而预制等建筑技术在提高建设生产力的同时，也帮助建屋局改进新组屋质量。

       建屋局建筑品质管理司科长吕耀焜受访时说，新加坡政府过去几年推出约10万个新单位，庞大的建屋工程极具挑战，建屋局因此得从各阶段严格把关，保障新组屋的质量。他指出，每个新项目在交付前，都得经过仔细检查，例如测试窗户密封性、浴室排水系统、水电供应和屋内各项细节的完成情况。

      建屋局曾发文告说，新组屋质量把关框架有多道程序，包括要求承包商必须采用当局建议的建筑材料和设备。从打桩开始，建屋局确保组屋结构安全。当局也会要求承包商为每种屋型建一个示范单位，作为衡量标准。施工过程中，建屋局会派人定期审查，并在组屋建好后，由专门的团队验收。

      改善后的建筑技术也可确保组屋质量更高。其中一项技术是把厨房和厕所的水管与楼板铸在一起，这样一来，建屋过程中就无需用灰泥固定水管。这可减少天花板漏水的情况。

过去20年组屋质量评级不断提高

      近年的新组屋窗户和墙壁也都在工厂预制，以减少窗框和墙壁间缝隙，把渗水问题减至最低。建屋局说，预制结构在工厂生产，能更好地监控质量。此外，建屋局会使用更高品质的混凝土，减少新组屋的洋灰剥落。


      建屋局是以建设局制定的建筑质量评估指数（Construction Quality Assessment System，简称CONQUAS），作为衡量组屋质量的独立标准。过去20多年，新组屋的CONQUAS评分不断提升，从1989年的平均65.7分，跃升到去年的88.6分，再创新高。
     实龙岗路上段的优质组屋Hougang Capeview，在今年建屋局的常年建筑奖中还获得“CONQUAS之星”称号，成为首个CONQUAS评分超过95分的公共组屋项目。
     尽管建屋局努力提升组屋质量，不过在新屋交付后，当局还是会接到不少质量问题的反馈；社交媒体上也常有刚拿到新居钥匙的买家，申诉组屋有缺陷。有屋主在检查新屋后，会标出100多个“问题”要求建屋局处理。     建屋局说，绝大多数有关新组屋的质量反馈属于表面瑕疵，例如墙壁上有很细的裂痕、地板刮花和地砖接缝不均等，多数瑕疵很容易修补。建屋局也常常接到木质地板色彩不均的投诉，这则与天然材料的材质有关。
       从2005年开始，每个新项目交付后，当局都会设立专门的房屋服务中心，处理屋主反馈，屋主也能到那里借用水平仪、线坠和空鼓锤等工具检查新屋。
       建屋局也提供一年的缺陷责任期，为有问题的单位进行补修，一般瑕疵问题都能在屋主反馈后的两个星期内解决。
       建筑承包商中国建筑（南洋）发展有限公司工程总监卓志文受访时指出，作为发展商，建屋局对组屋质量有较高要求，除了一般验收工作，也会对关键工序进行抽样检查，包括地砖铺设、组屋防水等。
       卓志文也指出，一些屋主检查新屋的方法不正确，他举例说：“常见的错误是用硬币敲打瓷砖，检查瓷砖是否空心，这其实是错误的方法，而且可能在过程中损坏瓷砖。正确的方法是用空鼓锤在瓷砖表面滑动，听是否有不寻常的声音。”

        所以，即使有最先进的技术和管理做保障，也是难免会有一些失误与疏漏。小编建议租住在新加坡组屋内的小伙伴们，平时留意检查一下租屋周围的状况，如果发现任何不利于安全的苗头，立刻通知屋主，或者打电话给建屋局（建屋局投诉电话：+65 6490-111 Weekdays: 8.30am - 5.00pm  or fax to +65 .）。

        千万不要以为这些不管你的事哦！保障自身的安全才是最重要的事。