self-employed 买公寓问题

绿色相思

我今年六月辞职，现在是self-employed。贷款时银行要我出示我公司的statement of annual accounts，因为我还没报过税，没有NOA。请问这个statement of annual accounts 是什么？说要稽查人员certified ？那不是很贵？

请问有没有人有类似经验？

绿色相思

忘了说我的公司只是sole proprietorship

joanne77

我也是self-employed.不过，你刚辞职，一定有前三年的薪水单，税单吧。

pl

解铃还须系铃人，问问banker吧。。。

楼主要买房之前就不该辞职，这种情况很可能贷款会批不下来~~~

绿色相思

回复第3楼joanne77的帖子：

有的。都给了银行了。可是他们一定要statement of annual accounts。

绿色相思

回复第4楼pl的帖子：

pl 有顾客有类似经验吗？银行说就差这个了。

lusunshine

statement of annual accounts就是你公司的年度财务会计报告，如果你生意刚开始不久还没赚钱或者赚很少， 交上去贷款也不会批的。看你是sole proprietorship， 估计也没认真做账，现在临阵抱佛脚肯定是来不及了。自雇少过一年基本贷款无望, banker跟你要这个其实是死马当做活马医。

ratemouse

这个statement of annual accounts
我知道私人有限公司符合豁免条件的话就非常简单，收入少于N百万股东人数少于20的公司就豁免。sole proprietorship的话，大概类似吧。

制作材料：
新公司先要定一个Financial Year截止日期。一个Financial Year期间内的所有收入帐本、发票、银行流水。（sole proprietorship的收入帐本是法定必须有的，没有或没保存就违法了）

制作方法：
简单来说，可以自己用Excel做，或者花钱买新加坡会计软件做，可者找会计公司做。

thinkbig78

self-employed只要有报税单应该就可以拿贷款吧

绿色相思

回复第7楼lusunshine的帖子：

其实真不行就老公贷款。我是想知道要会计师事务所或稽查员certified 这个会贵吗？手续麻烦吗？