HDB 没成交, UOB要罚款2000多怎么办?

uglysise

几个月前选了个EA 旧房, 快到1ST APPOINTMENT 的时候, HDB 来了封信说, 这个屋子缺少一些COURT ORDER文件,不能成交. 那时除开我们花的精力和时间, 我们已经付了5000定金, 还交了估价费申请费等(后来5000块卖家退给我们了). 后来我跟UOB BANKER说了这事, 也说我们如果再找到好单位, 我们会再跟她贷款. 这女人竟然说要收我们2000多的罚款. 也怪我们当时签合约时没读那些条款, 她那个晚上说她加班饭都没吃, 我们当时就想快快签完让她去吃饭. 她也只字没提过如果取消有罚款的事(我们跟她不熟, 是一个中介介绍给我们的).   

这里, 想请问有没有遇到这样倒霉事的朋友? 该认罚这2000多吗? 怎么办才好?
十分感谢!

千股涨停

没有成交并不是因为你们的原因，看看贷款合同上有没有关于这个的免责条款？

uglysise

千股涨停 发表于 9-12-2016 09:50
没有成交并不是因为你们的原因，看看贷款合同上有没有关于这个的免责条款？ ...

谢谢.
银行她不管谁的责任啊.
我们也没有去读那厚厚的合约.

pl

uglysise 发表于 9-12-2016 09:55
谢谢.
银行她不管谁的责任啊.
我们也没有去读那厚厚的合约.

银行贷款确实是有取消费用的。

因为买家的原因没法成交，楼主造成损失理应由买家承担，只是不知道从买家拿回这些损失难不难。

uglysise

pl 发表于 9-12-2016 11:02
银行贷款确实是有取消费用的。

因为买家的原因没法成交，楼主造成损失理应由买家承担，只是不知道从买家 ...

哎, 这也只能请律师, 费时费力费钱的事.
我们还没有空去追究责任. 要找肯定先找卖家中介. 不合格的房子也敢放出来卖. 这不是明摆着吭人吗?

FairyHubby

批准后取消都要交钱的，合理啊

千股涨停

那这么说，应该你赔银行钱，你再去找卖家赔你的损失。

lusunshine

首先签合同之前自己不读条款不是银行的错，只能怪自己， 当然所有银行都有这个cancellation fee， 所以你不签也要签，除非不要买房子了。
其次贷款合同是银行和你之间签订的，银行对你不对卖方，就算是卖方的错，银行也是找你收。如果卖方中介有错，不要赔偿这个cancellation fee, 你可以去CEA投诉他。
再次如果你买到一间新房子，找回同一个banker重新申请贷款，在贷款数额不减少的情况下， banker是可以帮你上诉去免去cancellation fee的，当然这个不是100%成功，看你banker的本事了。另外这个上诉必须要在你已经买到新房子正式提交新贷款申请的前提下，口头承诺没人会理你的。同时还要注意间隔时间不能超过6个月，银行不可能无限期等你。
最后请你礼貌和耐心和你的banker沟通，不要动不动就complain和推卸自己的责任，banker在这件事上帮你上诉其实是超出她的工作职责的。

千股涨停

楼上说的有道理，合同条款没有仔细看这根本不是理由，谁让你不看呢。
其实，这事就是比较倒霉而已，就算是当时banker给你详细解释了条款，说清楚了不履行合约要罚款，你还是会签的，你又不能预料到后面会发生卖家违约。

uglysise

没有怪别人的意思. 就是看看有没有哪位出出好主意, 减少损失.
不过我倒是特佩服有些人能读完几十页的合约书. 厉害!
我英文不好时间也不够啊.