新加坡房价明年跌幅高达7%，租金跌幅高达10%：OCBC

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新加坡房价明年跌幅高达7%，租金跌幅高达10%：OCBC
2016-12-10 南洋经济评论

新加坡讯，新加坡华侨银行分析师估计，新加坡私人住宅明年的价格将下跌3-7%，租金则下跌5-10%。这是因为持续的住房的供过于求，加上利率将要上升。

华侨银行投资研究部分析师Eli Lee和Andy Wong，在昨天发布的一份报告中，作这项预测。

由于新加坡的住宅持续供应过量，新加坡住宅的空置率已经从2012年底的5.4%，增加到今年第三季季末的8.7%。与此同时，私人住宅的租金指数今年第三季季末也比2013年第三季的峰值下降了10.6%。

此外，利率增加也将给房贷带来压力。美国联邦储备局预计在下星期进行一年来第一次加息。这也将带动新加坡的利率上升。

因此，这些因素都会导致对那些投资私人住宅牟取租金的投资者承受压力，从而导致房地产市场出席卖压。

不过，分析指出，尽管新加坡的房价将继续下跌，但明年不像是会出现严重的下跌，因为房价已经在较低的价位，想必会刺激买家的进场。而且，如果经济展望快速恶化，政府也可能放松房地产冷却措施。

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租金降了可还是很高呀

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明年可以入场买私宅了吗？

千股涨停

蛙蛙你自住的紧张什么

tspgraph

房价不涨就表示房子在贬值。
在坡坡要改变， 买房是为了获得投资收益和防止货币贬值这一传统观念。
坡坡买公寓只是单纯消费而已，为的是自住显得有范儿/上学方便。

I_Love_Kiwi

真的吗？ 那我不是应该缓缓再买。

千股涨停

小网球的观点和那些韭菜散户一样，涨一点就喊着要上5000点，跌一点就是要崩盘。
投资房产，其实就是投资一个国家或者地区，新加坡以后发展的好，房产一定是逐步升值，反之亦然。
天朝那种，是人为造成的，已经超越了经济规律，属于不可描述的现象了。

太子爱累了

明年年底就知道结果了。。。请大家稍等

best98

tspgraph 发表于 11-12-2016 13:01
房价不涨就表示房子在贬值。
在坡坡要改变， 买房是为了获得投资收益和防止货币贬值这一传统观念。
坡坡买 ...

作家发发paper还行，发paper嘛，都是些纸上谈兵。我是很佩服phd的，phd强项之一是有很强的研究精神，不过你也知道，研究要有方法的，方法不对，也会导致结论错误
说回正题，房价涨跌还是要回到基本面，供需的基本面。作家应该深入去现场了解下买家卖家是怎么思考的，到底现在是哪些人在买房，他们是怎么看待未来楼市的。
我的观点是，楼市也有28效应，在供需没有严重失衡的情况下，80％的买房人决定不了房价，房价的走势要看那20%的人的行动。

leocdsc

17年top的公寓应该是史上最多的