关于房子那点儿事

寿桃76

趁着工作没那么紧张，赶紧码点儿字，也算是在鲁班门前耍一下斧子。

新加坡房子现在是一个低点，但是是不是最低点没有人敢说。不管是多么资深房屋中介，如果说现在是最低点，赶紧出手，我相信，这是一个不成熟的中介。但是的确是低点，因为论坛很多人都开始征求意见：
要不要放弃BTO？
该选择怎么样的购买方案？
要怎么从99，999，有地里面选择？

其实，无论价格是在低点，还是在高点，怎么买房都要从个人的情况出发，就拿
geng0001的个案分析：
https://bbs.sgcn.org/thread-16143098-1-1.html

首先要确定：
1、现有租屋贷款是否已经还清：还清，没还清对于下一个贷款的数额影响非常大，这就从基本上决定了下一个房子的范围。
2、居住条件的提升：每个人都满意的标准不一样，有些人想要大房子，宽敞向来就是舒适的前提。有人喜欢方便，出门方便，购物方便，看戏方便。有人喜欢设施完备，游泳池，健身房，网球场，高尔夫练习场，应该应有尽有。自己究竟想要什么，要确定清楚。这也决定了房子的位置，价格定位。个人觉得145平的大房子，住习惯了，很难适应120的四房。
3、年龄和收入的考虑，投资房屋和其他产品的还是有区别的，投资期限长，附加费用高。即便是不打算长期持有，投资期限也是基本在5年以上，而大笔的印花税，中介费用。都是需要考虑的问题。自己的收入能不能保证5年的支出？在以后会不会又突然的大笔支出让自己感到无法应付？如果打算持有五年卖掉的话，自己的年龄还有没有机会再次出手？这些都需要慎重考虑。

我的建议是：有这个想法的网友，先把以上三点理出一个清楚的思路，找一个自己觉得对路的中介，好好讨论一下。

祝大家买房快乐。

特别声明：本人非房屋代理中介。关于买房事屋请联系：铜牌，michael8330，PL。排名不分先后。

小五

赞楼主真切的心路历程，第三点也是我更看重的 也就是holding power，5年如果我没能力在任何糟糕的情况下负担这个房子的话，我是断然不会考虑的。

pl

现在的房市，由于HDB/EC和公寓贷款政策的不同，加上ABSD夹杂在中间，如何规划房产持有确实真的是一个很复杂的问题，真的需要具体情况具体分析。

也很难写一个帖子，就把所有家的情况都涵盖进去。就算是一家人，老公和老婆关于买房还经常持有不同意见呢。

老鼠爱小米

多谢楼主分享自己的房产投资感想

pion

新加坡现在确实是个好点进入，天朝去年去暴涨，上海的房价好像比新加坡要高了。亚洲很少几个国家能这么控制好房价的吧。。。

国内房价惊呆了。

飞翔的鱼鱼

新加坡要等2019啦

勇敢的小虎

量力而为吧。QE结束了

寿桃76

小五 发表于 16-1-2017 09:04
赞楼主真切的心路历程，第三点也是我更看重的 也就是holding power，5年如果我没能力在任何糟糕的情况下负 ...

投资房子是个懒人投资方式，很多人包括我在内，不怎么会理财，有了闲钱就想折腾。与其打水漂，落下一栋房子还是不错的。估计很多人都这样想的。

thinkbig78

随便看了下propertyguru, Sky Vue的两卧室公寓(800尺)租金要价S$2800-3000，出售要价约120W-130W。单纯从出租来看，市区60-70万能买到的组屋，租金也大约在$2500-2800。按现行的商业理念，租金真实反映了房产的价值。感叹一下，组屋确实是小坡人民的丰厚福利！