外国人买公寓投资

shuonyp

父母打算买一套80万左右的新公寓，外国人税是18%。加到完大概是100万，不要贷款。现在行情买了租出去大概是2500新币一个月，而且还听说租出去每年政府收10%的税，再减去公寓管理费，一年也就能纯赚2万多点，如果打算长期持有，这种投资值得吗？欢迎大家指教

铜牌推广者

父母打算买一套80万左右的新公寓，外国人税是18%。加到完大概是100万，不要贷款。现在行情买了租出去大概是2500新币一个月，而且还听说租出去每年政府收10%的税，再减去公寓管理费，一年也就能纯赚2万多点，如果打算长期持有，这种投资值得吗？欢迎大家指教




如果你的资金有更好又安全的出路，那当然投资回报高的地方。
很多外国人在新加坡买房是为了分散风险，资产保值不贬值。或者让剩余资金有个出路。

miao2

楼上说的对。而且升值的话还是国内房地产

rbdg

不合算，以下只针对大陆护照，其他国家政策不知道：

新加坡的税你自己已经提到了，以后中国也会收税的。你会觉得很奇怪，今年7月1日起，CRS系统就正式上线了，新加坡和中国是签约国。新加坡IRAS会主动把中国公民在新加坡的资产报给中国的税务局，注意，是主动，不是被动。

也就是说，以后中国的税务局分分秒秒可以问你收税，并且要求你解释外汇是如何出境买房的。今年国内公务员新招，大多数都是税务工作者，你想想干，税务没有大动作招那么多人干嘛。

rbdg

那些去香港和新加坡买分红保险和买房的富豪为了转移资产的，CRS一上线分分秒秒变S13。

尤其是保险，死得最快。TG早就瞄上这块肉了，这些买分红险的钱，很快就会玩币归赵。

shuonyp

rbdg 发表于 2-3-2017 22:14
不合算，以下只针对大陆护照，其他国家政策不知道：

新加坡的税你自己已经提到了，以后中国也会收税的。你 ...

这个新中联合报税和普通老百姓没关系吧，家里没有公务员。国内目前家乡的房产也限购了，买不了了。所以不懂这笔钱有什么好的投资方式

rbdg

shuonyp 发表于 2-3-2017 22:18
这个新中联合报税和普通老百姓没关系吧，家里没有公务员。国内目前家乡的房产也限购了，买不了了。所以不 ...

这个不是仅针对公务员的。。。

TG和新加坡都反对全球逃税，TG还有多一层目的，防止资产外逃。

这个数据一旦主动传回中国，你想想就知道后果了，这个风险真心没意思。中国税务局以后完全可以让你解释：1）你的钱的来源 2）你的钱是怎么绕过外汇管制出境买房的（中国的5万额度是不能用来海外购房的）3）你房租交税了没有

另外，那些在新加坡出台购买组屋时海外不能有房产的条例后，隐瞒海外房产买组屋的也得挂，中国会把数据传给新加坡的。这个后果。。。就是定时炸弹啊！现在海外有房的千万别冒险瞒报在新加坡买组屋，属于自己没事找事。

你如果是公民，就以你自己的名义买吧。

shuonyp

我的mop要到2025年，中国这招怪狠的啊

Stable

国人不在国内买公寓保险这么多说法，给国内交税，这还是第一次听到，学习啦

千股涨停

全款买房一百万一年到头搞个两万多的收益，还不如买个REIT，轻松上5%。还不用操心怎么把房子租出去。