悲剧了

神秘辣椒

个人认为如果otp上有“subject to contract" 则卖家取消无需承担法律责任，英文你们还没有binding contract.
如果没有写"subject to contract",  你可以去执行卖家的otp，他没辙的。

freesoul99

虽然楼主占理，但是买房子本来是件高兴的事儿，弄得这么不愉快，如果没有损失就算了，walk off, 好房子到处是！如果银行装修等找你追讨违约费，这笔费用必须由无信誉的卖家还！

littletong

freesoul99 发表于 23-5-2017 15:24
虽然楼主占理，但是买房子本来是件高兴的事儿，弄得这么不愉快，如果没有损失就算了，walk off, 好房子到处 ...

真是的。我郁闷到极点。

千股涨停

听楼主的意思，hdb买卖有漏洞，所以卖家签发了otp之后还能反悔？

littletong

千股涨停 发表于 23-5-2017 15:41
听楼主的意思，hdb买卖有漏洞，所以卖家签发了otp之后还能反悔？

我觉得是。昨天HDB的人也说没有保护Buyer的条例。要么只有对付公堂，要么Buyer退出。
费时费力。

千股涨停

littletong 发表于 23-5-2017 15:49
我觉得是。昨天HDB的人也说没有保护Buyer的条例。要么只有对付公堂，要么Buyer退出。
费时费力。 ...

我还以为真有啥漏洞，原来是你自己猜的。otp受法律保护，hdb没必要画蛇添足再去搞什么保护buyer的条例。卖家现在勉强装出一副不怕的样子，估计实际上要吓尿了。你可不能被纸老虎吓退，至少，先找个中介或者律师问问。
这不是退还定金的问题，这赔偿起来起码以万为单位。

michael8330

Hdb的合约不是开玩笑的，for seller option一出就没有退路，buyer 不ex就没收$1000,
buyer 要ex,seller不可以拒绝，
这是游戏规则，如果买家还是要买，就请教律师，在限定的时间内，把ex fee和otp送去卖家手上，具体怎么操作，问律师。

solowalker

littletong 发表于 23-5-2017 15:49
我觉得是。昨天HDB的人也说没有保护Buyer的条例。要么只有对付公堂，要么Buyer退出。
费时费力。 ...

直接找你的律师就好了啊，律师很喜欢接这种事实清楚的案子了，到时候所有相关损失他都需要赔的

Stevie_G

楼主直接找律师 直接执行OTP 卖家完全理亏的 不用怕！

铜牌推广者

好不容易看中的房子，价钱都谈妥了。 OTP也给了， 上个礼拜都做了Valueation. 昨夜中介打来说卖家不卖了。 这个比中头奖都少的几率被我占了？？？ 请问这种情况多吗？还是我孤陋寡闻？ 有对策吗？可以申请赔偿吗？ 作为买方，相当地受打击。各方面都谈好了，包括银行贷款和装修。

正如麦克大哥所说，卖家在给了买主自己签名的OTP并收了1000元后，是不能返悔的。除非21天内买主没有执行OTP，那就交易取消，屋子重新卖。1000卖主和他中介对分。本版以前有个帖子，Xuemei166写的， 类似的情况但买主强行EXE成功的，你可以参考一下，那个应该是精华贴，你找一下。不过那是买公寓。

没有马上回答这个问题，是因为真的打官司，虽然买主会赢，但是劳心劳力，得不偿失的。所以不敢直接说买主你打官司吧，会赢的。
而且我不清楚具体情况，不敢说的太绝对。

这种事情谁遇到都头疼。
有几个可能，一是卖家真的生病，这种情况可以理解而且买家应该及早退出。
另一种情况是卖主觉得卖得太低。不愿意卖，这就要跟他理论理论了。
最好办法是问律师。


是否可以4方坐下来好好谈，了解并找到真正原因。然后权衡利弊。而不是通过卖方中介一个电话就取消。


如果真的卖主得了病，目前情况我会建议赶快拿回定金另找屋子。虽然暂时郁闷但是不会陷进坑里去。