一针鸡血——还记得金星大侠的房市宝典吗？

微笑面对baby

回复第20楼十字星的帖子：

我想鼠版是说国内高房价地区，重庆房价低还是有回报率的。值得赌一把哈哈，但是要有放长线的心理准备。对重庆不熟，有人想去买房的招呼我一声呗

维妮公主

十字星 发表于 9-6-2017 08:10
那你还在重庆买房子〉〉〉

投个养老房是无害的。

你是本地人投个便宜的养老房又何妨呢？

非本地人投要想好，不住的话意义不大的。

goldenstar

维妮公主 发表于 7-6-2017 16:38
金星觉得现在能买吗？ 我有朋友就是现在抛了国内房产全情投入这里一套230万的房子了。 ...

这么久跌不下去，应该也就跌不下去了。

再拖下去儿子房子能便宜过老爸了

老鼠爱小米

goldenstar 发表于 12-6-2017 11:13
这么久跌不下去，应该也就跌不下去了。

再拖下去儿子房子能便宜过老爸了 ...

金星的话字字珠玑

南瓜小马车

国内的房产还会涨不

cigar_fish

（联合早报网讯）我国5月份整体非有地私宅的转售价环比上扬0.4％。

新加坡房地产联合交易网SRX今早发布的预估数据显示，个别地区方面，代表核心中央区的转售价环比上涨1.1％，代表中档私宅的其他中央区（RCR）环比也是上扬1.1％，只有代表大众化私宅的中央区以外（OCR）环比下跌0.4％。

至于私宅转售单位方面，5月份环比上扬17.4％至1235个单位，同比增幅达57.7％。

cigar_fish

量价齐增 难道两线交点真的就是底了？这也太准了

乌龟龟

蓝线和红线的走势变得趋同，是否可以理解为两者价格走势更一致，即HDB涨跌和公寓涨跌更一致。而且，两条曲线更平滑，是否说明涨跌幅度更小更缓慢

goldenstar

老鼠爱小米 发表于 12-6-2017 20:58
金星的话字字珠玑

啊哈，米版早已布好局了

cigar_fish

我国5月份整体非有地私宅的转售价环比上扬0.4％。有分析师认为，这显示市场正在见底，原本在观望的买卖双方正在进场。

新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的预估数据显示，个别地区方面，代表高档住宅的核心中央区（CCR），以及代表中档私宅的其他中央区（RCR）的转售价环比都上涨1.1％，只有代表大众化私宅的中央区以外（OCR）环比下跌0.4％。

5月份整体非有地私宅的转售价同比上扬1.5％。个别地区方面，核心中央区和其他中央区分别上扬3.5％和2.3％，而中央区以外则下滑0.2％。

今年以来，整体转售价已上扬2.1％，而与2014年1月的峰值相比则低了5.2％。4月份价格的变化从维持不变修正为下滑0.2％。

至于私宅转售单位数量方面，5月份环比上扬17.4％至1235个单位，同比增幅达57.7％。与2010年4月的峰值相比，转售单位下挫39.8％。

戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳接受《联合早报》访问时说，数据显示市场正在见底，而原本在观望的买卖双方正在进场。

他指出，随着对住宅市场的展望好转，市场情绪也改善。买卖双方都受到新项目和标地活动的良好反应所鼓舞。这从中档私宅的价格指数持续上扬看得出来。

其他中央区最近推出私宅项目ARTRA和巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter），史德林路（Stirling Road）住宅地段也刚在最近售出。

智信研究与咨询总监王伽胜指出，从今年3月至5月，对发展商推出项目的买气高昂，并使得转售私宅在5月份也沾染正面情绪。

不过，他提醒：“从买家购买竣工单位的行为来看，显示他们仍然讲求实际。如果我们采取谨慎观点，并从4月份转售价下滑以及5月份转售价微涨寻找一些提示，这可能意味着未来几个月的价格走势会持平。”

他认为，从5月份私宅转售量显著同比上扬，但价格只是微涨，显示买家对价格敏感，是在看到适当机会时才进场。

对于大众私宅的转售价下滑，王伽胜认为，这显示这类私宅仍然面对下跌压力。

他指出，从2014年起，中央区以外一直有大量大众私宅竣工，转售价在接下来预料不太可能看到稳健的好转情况。由于总偿债率框架（TDSR）预料会维持，购买大众化私宅的买家仍然会注意价格。

展望未来，分析师预料市场对转售私宅仍然会有需求，而价格也会相当稳定，预料价格今年最多上扬1.5％。