一针鸡血——还记得金星大侠的房市宝典吗？

freesoul99

勇敢的小虎 发表于 4-7-2017 15:39
同事去年7月份把上海房子卖了来新加坡买公寓。 后面的事情大家都知道了 ...

如果等到现在，把钱弄出来比较难，事物都有好有坏，让你同事看开点

微笑面对baby

四五年前有人把北京二环外的房子卖了来新加坡买房的那才叫一个生不如死

专业PRO牛

这都讨论多少年了，各种宝典，各种理论在狮城论坛层出不穷。你们到底是投资了呢？还是投资了呢？还是投资了呢？

我想，近十年投资房产的（说的是投资，不是刚住），不管是投资新加坡私宅，还是投资国内房产的，都赚了吧？就算在最高点投资新加坡私宅的朋友，多少也是赚到了租金。（再次强调，说的是投资，不是刚住）

没赚到钱的貌似只有三种人：
1. 为了租金而投资并且有刚住需求的，买了新加坡二手HDB的朋友。
2. 卖了国内房产投资新加坡私宅的朋友。
3. 看了论坛里的帖子，越看越担心，越担心越是谨慎，越是谨慎越要再看一遍本论坛的理论宝典，越是看宝典越觉得理论很正确，越发感觉明年就应该是房价谷底了！然后就没有然后了。

第一种朋友：没明白啥是投资，也可能完全就不是为了投资。
第二种朋友：没看狮城阿嚏的帖子。
第三种朋友：如果你还相信什么理论，那么最有钱的人应该是李稻葵，而不是王健林了。

Fiona2004

专业PRO牛 发表于 21-7-2017 11:05
这都讨论多少年了，各种宝典，各种理论在狮城论坛层出不穷。你们到底是投资了呢？还是投资了呢？还是投资了 ...

为什么“”1. 为了租金而投资并且有刚住需求的，买了新加坡HDB的朋友。“”   赚不到钱？

ruoshi

Fiona2004 发表于 21-7-2017 12:51
为什么“”1. 为了租金而投资并且有刚住需求的，买了新加坡HDB的朋友。“”   赚不到钱？ ...

应该是卖了Hdb

专业PRO牛

Fiona2004 发表于 21-7-2017 12:51
为什么“”1. 为了租金而投资并且有刚住需求的，买了新加坡HDB的朋友。“”   赚不到钱？ ...

是买了二手HDB的朋友。

乌龟龟

专业PRO牛 发表于 21-7-2017 11:05
这都讨论多少年了，各种宝典，各种理论在狮城论坛层出不穷。你们到底是投资了呢？还是投资了呢？还是投资了 ...

完全同意。

昨天看到一段话，大概意思是在一个城市买房，那是做这个城市的股东，享受这个城市以后基础设施建设、服务体系发展等诸多红利。上班打工赚的是工资，而买房是投资做股东当老板，赚的是红利。我觉得蛮有道理的。所以，第二种说的卖了上海买入新加坡的情况，就像卖出腾讯股票买入招商银行，那是选股（城市）选错了。

投资应该是投资的思路，如果买房看中的主要是租金收入，其实那是一种可以产生稳定的现金流的资产，如果是这个目的，其实大可不必买房，买房地产基金REITS多好，门槛低（几百块就可以买了），价格稳定，分红收益（5-10%）远高于房产租金收益率，流动性好、还省心省力。

如果买房主要看中的是资产增值，那必须上公寓，公寓是自由交易的，最能体现城市发展溢价的产品。

thinkbig78

好地点的组屋增值比很多公寓还强的。
媒体有报道一家2010年买了女皇镇二手组屋50多w，今年卖出90多w。买家也很满意，他们看中了这屋子楼龄新，空间大（五房），高楼，离市区近，格局好。

乌龟龟

thinkbig78 发表于 3-8-2017 10:59
好地点的组屋增值比很多公寓还强的。
媒体有报道一家2010年买了女皇镇二手组屋50多w，今年卖出90多w。买家 ...

女皇镇有类似条件的公寓嘛？可以拿来比比看。

老鼠爱小米

thinkbig78 发表于 3-8-2017 10:59
好地点的组屋增值比很多公寓还强的。
媒体有报道一家2010年买了女皇镇二手组屋50多w，今年卖出90多w。买家 ...

我算算啊，2010年买的二手组屋，那么最早也应该加上5年的屋龄，因为新屋子需要满了5年才能卖。所以是2005年BTO的组屋。到了今年是12年的屋龄。

今年的这个买家，花了90多万买12年屋龄的二手旧组屋，我觉得不是很划算的买卖。

当然了，可能人家就是喜欢女皇镇这个地方，对它有感情。