可以为这轮房价上涨做个总结啦

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从附表可以看到本轮涨幅，到目前为止冠亚季军分别是，北京、合肥·、广州。

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广州第三，超过深圳有点让人意外，主要人们的感觉是深圳前期涨幅很猛。但其实深圳去年下半年就陆续开始回调了。广州则一直是龟速前进，但一直没停过。所以总体涨幅很不错。

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另外一个可以看到的结论就是，绝不是房子买在哪里都会上涨的。这轮大行情，竟然还有不涨，甚至下跌的，东北锦州就是重灾区。

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再告诉你们一个独家秘密。那就是你们看，一轮房市上涨行情赚钱程度总的来讲是不如股市的。这波楼市北京涨幅最大，平均涨幅也才百分子50多，个别涨幅最大楼盘也不会超过2倍。这样两年的涨幅远远低于上波股市一年的行情。上波股市行情指数翻翻还多，个别股票涨幅都有涨7到8倍的。当然楼市和股市都可加杠杆，但也总的改变不了股市赚钱快于楼市的总的结论。

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中国的股市不是不给人赚钱机会，给了无数人比房子赚钱还容易的大把机会，但能把握住的人极少。相反炒房赚钱慢，但容易把握的住。

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这波楼市行情，如果买入时间点正确，买入地点正确，加杠杆到极限，现在出手抛房，估计最大能有4到5倍的收益。这在全国应该有，不过不多。

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本轮楼市上涨结束，进入回调期已成定局。

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回调多少？会不会深度回调，把这波行情涨幅全部吃掉，还是要因城而异，另外就是看政策持续时间。目前尚看不清

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不过，我个人接下来这一年是不打算关注楼市了，改而聚焦于股市。我希望能在下波楼市大牛之前，在股市里，赚点启动资金。

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说点马后炮的话，看那统计数据，回顾本轮上涨过程，假如有人2015年初加高杠买深圳房产，2016年初货利抛出，转而再次加杠杆到极限，买广州房产，10倍收益好像都有可能。由衷感叹，天朝机会太多了。