私有化的HUDC是否值得购买投资？

richard12131415

最近不时有私有化的HUDC被集体收购的新闻出来，新加坡一共有18个HUDC项目，其中，17个已经完成私有化或者正在准备私有化。这其中，已经有5个项目成功被集体收购，集体出售后，屋主得到的价钱将比市价多一部左右。

比如最近一个被集体收购的项目后港的RIO CASA，私有化后尺寸平均在500-600PSF，集体收购价达到了1019PSF。意味着，屋主每人将可以拿到比市价多一倍的赔偿。

HUDC为新加坡老式组屋项目，为EC的前身。大多面积大，土地容积率小， 有的项目地点还非常不错，在近来政府推出的土地越来越少的情况下，很受饥渴的发展商的欢迎。

那么，新加坡目前还有12个没有被集体收购的HUDC，大家觉得是否适合买来投资，就算暂时还没有被集体收购，拿来出租也不错。

千股涨停

问题是大家都不是傻子，如果被收购的形势已经比较明显了，那屋主肯定不会拱手把这个利益让给买家呀。如果还八字没有一撇，那就是赌博了，万一十年八年不收购，你难道就等个十年八年吗。

leocdsc

这个得考虑容积率和位置了

richard12131415

千股涨停 发表于 22-6-2017 11:27
问题是大家都不是傻子，如果被收购的形势已经比较明显了，那屋主肯定不会拱手把这个利益让给买家呀。如果还 ...

后港RIO CASA公寓今年6月被集体收购，截止到去年12月还有好几起转卖交易。

olivetree

友诺士被集体收购的，几年前去看过几套房子。如果没有记错，当时价格也在140万左右。其中一户的橱柜，门上有铁丝防脱落。

richard12131415

olivetree 发表于 22-6-2017 14:19
友诺士被集体收购的，几年前去看过几套房子。如果没有记错，当时价格也在140万左右。其中一户的橱柜，门上 ...

140万算便宜了，收购价起码200万左右

hehehe219

楼主买了就知道滋味了！呵呵！

雅姿娘

leocdsc 发表于 22-6-2017 11:28
这个得考虑容积率和位置了

容积率怎么看？

hehehe219

雅姿娘 发表于 23-6-2017 13:16
容积率怎么看？

URA master plan:
https://www.ura.gov.sg/maps/?service=MP

雅姿娘

hehehe219 发表于 23-6-2017 13:32
URA master plan:
https://www.ura.gov.sg/maps/?service=MP

我知道有那些2.8，3.0什么的，但怎么知道哪个区域是低于容积率还是已经达到容积率了呢？
谢谢指教