商业地产投资无需支付额外买家印花税

夏日的凉风

回复第9楼安静794的帖子：

看地点。如果实在租不出去就当办公室用。卖的中介费通常2%.

boiboi

买商业地产大部分是用公司买。7%消费税都可以claim回来的。最近几年strata office价格从高点下来了20%左右了。不知道是不是到了可以投资的低点。大经济体要是正常复苏的话接下来看好后市吗？

夏日的凉风

回复第12楼boiboi的帖子：

好的地段Office还是供不应求，因为稀缺性的缘故吧。现在时机差不多可以进场，因为发展商也快受不了了

boiboi

夏日的凉风 发表于 20-7-2017 17:31
回复第12楼boiboi的帖子：

好的地段Office还是供不应求，因为稀缺性的缘故吧。现在时机差不多可以进场，因 ...

哪里算是好地段？
1）传统CBD
2）jurong第二CBD
3）Paya lebar区域
4）Tampines工业区
5）Woodlands
6)  其他


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铜牌推广者

夏日的凉风 发表于 20-7-2017 03:00
回复第4楼铜牌推广者的帖子：

到还不至于。通常租金回报2.5%,地点好有租约是必要条件。 ...

我认为，2.5% 回报对于店屋来说，并不高。

即使有租约，2年后也可能会变化。人走了，就要重来，找新租客。


要说私人买店屋，我还是倾向于HDB店屋。

平凡又平凡

请问，买商业地产的网站。

铜牌推广者

平凡又平凡 发表于 20-7-2017 23:47
请问，买商业地产的网站。

http://www.commercialguru.com.sg/

qingni0000

安静794 发表于 20-7-2017 10:01
大家对店铺长远看法是什么？快刀斩乱麻，现在割肉，还是再持有几年，等待升值？ ...

长远看应该没有以前那么好了吧，特别是零售行业。虽然电子商务，网上购物，虽然没有国内那么火爆，但是也发展的很快。特别是淘宝收购了lazada，感觉lazada现在很有淘宝的味道。新加坡另外一个好处就是可以满世界购物，入关没有问题，最多是交7%的消费税。

平凡又平凡

铜牌推广者 发表于 21-7-2017 01:26
http://www.commercialguru.com.sg/

谢谢。贷款跟买私人房产有什么区别和限制吗？