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96772106 玛庭豪苑 Martin Modern 第9邮区新楼盘蹬场了!!!

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发表于 半年前|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
基本信息
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楼盘: 玛庭豪苑 Martin Modern
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特点: 第9邮区新楼盘蹬场了!!!
地址: 10 Martin Place
状态: 待售
租金: 170万
电话:
装修: 豪华
产权: 99年
户数: 450
开发商: 国浩置地 Guocoland
售楼地址: 10 Martin Place
物业类型: 公寓
开盘时间: 2017-07-27
入住时间: 2021-12-31
地铁站: EW-东西(绿)线 » EW23-金文泰-Clementi
公交: 32, 54, 139, 195, 530
联系人: 春明
项目: 楼盘地址: 10 Martin Place 450户,15+4% 折扣,
2房 (#02-09) $173万,
2房+书房 (#02-11) $186万,
3房 (#03-07) $204万,
3房豪华 (#02-08) $281万,
4房豪华 (#02-03) $369万,
地点好,房形好,装修好,风景好,价钱好!
请马上和我们安排看我们的新公寓展销房!
96772106 春明.
玛庭豪苑: 现代,豪华与郁郁葱葱的景观美化
建筑师:来自IPLI建筑师和ADDP建筑师的叶园红
景观:ICN国际设计
琳达来分析一下2017年政府土地销售情况,通常土地成本占用整个项目开发成本70%左右,最近有块地在比达达利Bidadari标地价格$1181每平方英尺,预计Breakeven成本价在1900每平方英尺,该地皮靠近Woodleigh地铁。


而玛庭豪苑的土地价格为$1228/每平方英尺,请注意比达达利Bidadari标地是在其他中央区,在玛庭豪苑属于核心中央区,通常价格应该是相差50%,两者的土地成本价格差距不到10%,这样分析更看得出玛庭豪苑是有投资价值的.


有块地在实龙岗北一道(注意不靠地铁站)被开发商以价格$965每平方英尺标出,在女皇镇有块地以价格$1050每平方英尺被标出.今年房产整体收购(Enbloc)的热潮,在友诺士eunosville以地价$909每平方英尺整体收购,地价整体上涨幅度30%-50%,请注意已经标出的土地预计明年开盘进入市场,新项目价格上涨,建议想买房的朋友,最好是年底前入场。



2



户型点评:


2卧室,73平方米,开放式厨房,每个房间可以放双人床,价格$180.3万起


2卧室+书房户型,81平方米,每个房间可放双人床,喜欢烹饪的朋友最爱的封闭式厨房,户型方正,连书房可以挺容易放下单人床,2房户型面积介于71-81平方米,价格205.9万新币起




3卧室标准型,94平方米/1012平方英尺,户型方正,方便家私摆设,每个房间够大,可以放置双人床,设计做到房子得到充分利用,没浪费面积!




3卧室豪华型,132平方米/1432平方英尺,自带私人电梯,尽显尊贵,厨房分为干湿两部分,宽敞的客厅.除了大主人房,左侧还有小主人房哦。




4卧室豪华型,161平方米/1733平方英尺,自带私人电梯直接入户,2个阳台朝向漂亮景观,主卧卫生间带浴缸,可以玩泡澡,厨房为干,湿两部分,3个房间在右侧,只有小主人房/Junior Master在房子的左侧,如果碰上有亲戚朋友过来玩,可以安排小主人房当客房用哦.价格为405.4万新币起
周边配套: 交通:捷运 - 萨默塞特地铁站(步行15分钟)和大世界城市地铁站(步行5分钟),出租车,公共汽车和自行车道

靠近:距离立化小学1公里,靠近国际学校靠近便利设施,餐馆,酒店和商场
本帖最后由 狮城经纪 于 8-1-2018 22:55 编辑

我们是狮城经纪!
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狮城经纪    :   (电话 )(春明)
ERA 市场董事
政府认可经纪执照:R025966J
电邮地址:[email protected]
微信:chunmin17

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