去欧洲转了一个月，极其坚定地认为中国GDP 被严重低估了

勇敢的小虎

房价涨不了了。 世界虽然很大，人口虽然很多，但房价这个事情还是美联储那几个人说了算的。  至于前面那些一天到晚说些阴阳怪气的话讽刺天朝，以为自己很聪明，很理性很客观，以为抱团不爱国了就很温暖的，只能说一把年纪活到啥身上去了。
脑子是个好东西，不是说你讽刺了天朝就有的。 该有的就有，没有的还是没有。

乌龟龟

王记888888 发表于 24-8-2017 13:20
一线城市的房价及租金是很怪异的组合，在北京五环周围，房价可能在6万左右，但是60米一居室租金是2500左右 ...

一线的租金收益都在1%多，能够1.5%就算可以了。所以，如果能想穿了，租房是远比买房更划算的选择。

当然，有个大问题就是小孩上学，这个如果能解决，那会鼓励更多的人租房。

所以，像我这种无娃人士，以后回国的话就租房。看了看租金，的确，我看的上的房基本都租的起，就是买不起，哈哈。

tspgraph

房子贵因为天朝很好面子，很重视小孩教育。
住在租的房子里面结婚生小孩，一般人从心理上还是接受不了，不像洋人和有些新兴国家的群众。
而且天朝没有规范的租房规定，大城市房屋买卖频繁，租房有时得经常搬家多麻烦。
在土澳那样的农村，大概3成多洋人一辈子租房子，不觉得有神马不合适的。

best98

tspgraph 发表于 24-8-2017 12:20
有些同学是很多年没回国，或回去了没去发达地方了吧。
刚从苏州杭州那玩回来，顺便参观了当地几个公司。
客 ...

请教博士一个问题，如果保留组屋，买第二套房需要付7%的ABSD，比如买100万的房子，需要多付7万的税，以目前的形势看，是卖掉组屋好呢，还是保留组屋多付7万的税好呢

tspgraph

best98 发表于 24-8-2017 14:49
请教博士一个问题，如果保留组屋，买第二套房需要付7%的ABSD，比如买100万的房子，需要多付7万的税，以目 ...

不好意思。
不是房地产专业的，这个问题得问亚洲著名大学real estate & unban economics专业Phd比较好。
个人意见当然是留着组屋比较好，多一个房子多一个收入来源。特别是如今这年代，对于很多公司很难预测未来发展，也很难避免回国。就算年轻三十来岁不回，中年老年了难保非回不可。
多个收入来源当然好。何况组屋都是用给国家做建设，到时才能发的公积金还的。

best98

tspgraph 发表于 24-8-2017 14:57
不好意思。
不是房地产专业的，这个问题得问亚洲著名大学real estate & unban economics专业Phd比较好。
...

博士谦虚了，大家都知道你是投资好手啊。

best98

tspgraph 发表于 24-8-2017 14:57
不好意思。
不是房地产专业的，这个问题得问亚洲著名大学real estate & unban economics专业Phd比较好。
...

我刚才没有表达清楚，其实我的问题是，1，保留组屋，付7万的税买公寓
2.卖掉组屋，不用付ABSD，买公寓
哪个方案好呢

tspgraph

best98 发表于 24-8-2017 15:13
我刚才没有表达清楚，其实我的问题是，1，保留组屋，付7万的税买公寓
2.卖掉组屋，不用付ABSD，买公寓
哪 ...

个人觉得，当然是保留组屋付税比较好。 除了很多人分析过的原因，如减少还贷压力，有现金收入等等，
如今国内聊天开场白是问房子不是问工资。
国内同学以后问在外面混了这么多年有几套房了，两套总比一套好。呵呵。

best98

tspgraph 发表于 24-8-2017 15:31
个人觉得，当然是保留组屋付税比较好。 除了很多人分析过的原因，如减少还贷压力，有现金收入等等，
如今 ...

好吧，我再加一条选项
3. 卖掉组屋，夫妻各买公寓。

哪个方案好呢

lp123

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