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lp123

http://cj.sina.com.cn/article/de ... func=49&tj=none

老鼠爱小米

有意思。数据可靠吗？

lp123

完全准确不敢说，但从我刚周游过的一些城市来看，数据很靠谱。

微笑面对baby

我们在国内一线城市的房子的每月租金和04年刚买的时候一样。当然一直没装修也老旧了一些。但房价比04年涨了10倍

slsl

新加坡的应该是参考condo的价格，组屋的回报率应该和纽约相当。

千股涨停

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乌龟龟

只要M2继续高于GDP增速，房价就会继续涨；但是如果租房可以解决小孩上学问题，那么就会有更多的人选择租房，会缓和一下房价上涨的速度

mirshael

中国的房子靠租房回报率的话太低了，赚钱主要靠房价火箭般增长

老鼠爱小米

mirshael 发表于 21-8-2017 16:18
中国的房子靠租房回报率的话太低了，赚钱主要靠房价火箭般增长

同意，靠房价买卖的价差，租金赚不到钱/

lp123

昨天和朋友喝酒，听他讲个故事。也分享给你们。看完生气的人就一边凉快去。

就是谈关于房租收益的问题。这朋友1999年在上海莘庄买一套房，买进价30万，现在已经涨到620万左右。这房他自己只住了两三年，就开始出租了。当时起租月租金2000还不到，现在月租金7000多了。按目前的房价，年租金回报率也就百分之1.4左右，所以回报率看似相当低。

但我朋友可不和这房子的现价比，他拿现在一年收的8万多租金和他当年投资的钱比，那年回报率就是百分之28左右。所以他非常自豪地说这房子简直就是摇钱树。租金年年小幅上调，当年的本钱老早收租就收回来了，目前租金水平来看，现在是差不多三年多租金就收回一次投资的本钱。他就准备这么租下去。再收它几个本回来。然后当自己不想租的时候，再把这房卖了。最最最爽的就是这东西你在它身上靠租金已经赚了几次本回来了。它竟然一点都不折旧，到时还一次性以当时买入本金的几十倍回报你。

我们几个喝酒的男人都说这比旧社会开妓院买个丫头赚钱赚多了。低价买个丫头进来，还要供吃供穿，最多也就服务个10几年，随时都要担心她折旧，到时转手没人买。

所以，结论就是在中国几个特大城市已经买房的人呀，你们是命真好呀，比开妓院还赚的还多得多。慢慢摇这颗摇钱树吧。