请教专业人士是否可以这样操作

sjhqw001

网上看到一篇文章，请教专业人士可以这样操作吗？

晓林

不可以。税务局可以说在第二步是w缴纳的印花税不应该是1%，因为变成独立拥有这间屋子了，需要补交买家印花税。

ratemouse

晓林 发表于 4-9-2017 14:00
不可以。税务局可以说在第二步是w缴纳的印花税不应该是1%，因为变成独立拥有这间屋子了，需要补交买家印花 ...

楼主方案按规则没有问题。
税务局按规则行事，不溯及既往，以前的交易过去就过去，只按本次交易应用规则。如果，所有房产交易收印花税都要考虑前次交易，现有规则根本不够用，不可预测靠人解释的不是法治社会。

sjhqw001

ratemouse 发表于 4-9-2017 19:47
楼主方案按规则没有问题。
税务局按规则行事，不溯及既往，以前的交易过去就过去，只按本次交易应用规则 ...

如果真可以这样，那就是双薪夫妇只要有一人是新加坡公民，就可以买2套公寓，基本不用交ABSD

乌龟龟

sjhqw001 发表于 5-9-2017 12:17
如果真可以这样，那就是双薪夫妇只要有一人是新加坡公民，就可以买2套公寓，基本不用交ABSD ...

双方如果都以各自的名字单独买，是可以不交ABSD的。

但是，你的例子中为什么要一方先持1%的份额再卖掉呢？这一方如果不持1%，本来再以自己一人名义买本来就不用交ABSD的。如果持有1%是为了第一套的贷款，那么买第二套的时候贷款可能会有问题。

千股涨停

乌龟龟 发表于 5-9-2017 14:03
双方如果都以各自的名字单独买，是可以不交ABSD的。

但是，你的例子中为什么要一方先持1%的份额再卖掉呢 ...

楼主的意思是借用公民的身份来避免absd，但是份额只占1%，为了以后脱手少缴税。

这种事情建议咨询中介，不然容易玩脱了。

乌龟龟

看错了，原来一个是FR。如果这个算盘，我觉得第一套房子就没可能不交ABSD的，一个外国人持99%想不交ABSD，想的太美了

DanielSu

乌龟龟 发表于 5-9-2017 15:03
看错了，原来一个是FR。如果这个算盘，我觉得第一套房子就没可能不交ABSD的，一个外国人持99%想不交ABSD， ...

夫妻一方是公民的话，第一套住房联名购买，不需要缴纳absd的

晓林

1.夫妻一方是公民的话，第一套住房联名购买，的确不需要缴纳absd的。
2.这的确是一个露洞，但最后解释权在政府。晓林知道有人这么在做，但吉凶很难说，因为，第一套的确是外籍所单独拥有了，而且重要的是她单独拥有的时间点是在政府宣布absd之后，如被发现，是有可能被政府追缴absd的，这很难理解吗？

晓林

如同漏税，过去几年，政府仍可能追索的。。。