刪了。謝謝大家

internet001

月饼姐 发表于 28-10-2017 21:14
回复第59楼internet001的帖子：

:)我记得otp里面不是有一条这个价钱是包括家具还是没包括家具的，你这个是 ...

中介今天说再约时间去家里check一遍，都记下来，一同交给律师。突然有种鬼子进村扫荡的感觉。不过我是付了钱再扫荡。哈哈。

internet001

铜牌推广者 发表于 28-10-2017 00:01
正如麦克所说，你的价格不到卖主的预期。
我想你的中介应该是清楚感觉到你的价格和对方要求有差距，也知道 ...

是的。当时给的价钱是让我压得很低，我是按照2010年以来最低尺价给的。中介有些很不情愿。我的这个中介，人真的比较慢。但是想想他的优点是诚实，不会说大话。
屋主迟迟不肯签otp的确是价钱被压太低，而且最开始我的价钱也给的很死。但是我知道这是第一个屋主，他们入手时就很便宜，已经赚了很多，不会和第二个屋主那样，赚得不多，所以很难松开。这个时候卖屋子的屋主都是有自己的原因的，后来我的这个想法也被证实了。
一般人一辈子，能够买卖几套屋子？这个心理战还是要好好打。免得以后后悔。
我单打独斗买屋子，没人商量，自己决定，自己买。感谢这个论坛，得到很多有价值的建议!

sammiyqw

虽然波折，还是到达了彼岸，恭喜

internet001

sammiyqw 发表于 29-10-2017 21:58
虽然波折，还是到达了彼岸，恭喜

这个彼岸的说法，听起来怪吓人的。哈哈。我还是在此岸!

老鼠爱小米

internet001 发表于 29-10-2017 21:25
是的。当时给的价钱是让我压得很低，我是按照2010年以来最低尺价给的。中介有些很不情愿。我的这个中介， ...

恭喜。

多谢你回馈论坛拿到论坛来分享

desperado123

internet001 发表于 27-10-2017 16:27
当时说我给的是最高价钱了，不卖我就不买了。当时卖方中介发来的回复是可以！我才给了offer。
如果屋主拿 ...

你的中介应该没有理由不上心啊，卖不出去他也没钱赚，估计是屋主卡着那呢，要么就是他自己知道没戏了，等支票过期 继续加油找吧 确实很被动

王二宝

internet001 发表于 28-10-2017 16:21
当然可以透露啊。预算有限，买在白沙。:)

多大多钱的能给大概透露下么？不知道2010年的最低尺价是多少？我也在准备杀价，也在附近，希望有个参考。。。

internet001

王二宝 发表于 30-10-2017 14:30
多大多钱的能给大概透露下么？不知道2010年的最低尺价是多少？我也在准备杀价，也在附近，希望有个参考。 ...

低于700每尺。查历史成交价，我的尺价是2010年的较低价位。因为还没有最后execise，我还不方便透露，但是价格我还是比较满意。
历史成交价在property guru上就能看到，另外你也可以问你的中介要。给offer之前先注意看屋子内部的缺点和问题，根据历史成交价有的放矢地砍价。当然所有的前提是屋子一定要自己喜欢，不能糟心。
我找屋子的方向比较明确，地方要大，房间最好要多，一定要在自己预算范围之内，超过我的预算，可以看，但是只给预算范围之内的offer。中介看你给很低的offer通常都不会想要给，因为怕给的太低，对方肯定不同意，但是我觉得即使他不同意了，也能证明我诚心要买啊，被拒绝了，心理受伤的也是屋主啊，对我无害！^_^
另外我没有刻意找一定走路可以到地铁站的屋子，因为，我预算有限。而且一般屋主会漫天要价，而且很多所谓靠近地铁站的公寓，走路都要十分钟以上，以新加坡的天气，走路十分钟，太热也太累，还不如坐车；第二找到地铁站公交线路多的公寓，就是那种只要有车就可以上，直达地铁站的那种，也是非常方便，没有觉得浪费时间，而且省力，价格就一下便宜很多；第三我不驾车，周边生活便利，有食阁、超市，特别是离工作地点近，这是我优先考虑的因素；第四，我不特别挑剔楼层，不是非高层不买，只要不挡，通风，有一定光线的低层，价格够合理，我会考虑；最后一个就是不能太旧，有装修。
我给了中介几个主要条件，他带我看了两个周，一共五六套屋子，有一套比较满意，第一感觉觉得不错，又看了第二次，于是就买了。虽然过程比较波折，屋主也比较犹豫，但是事在人为，只要你显示足够诚意，的确想买，最后就一定能买到你喜欢的屋子！
我的中介性格就是很慢，我觉得他能卖出房子，真是奇迹！但是人动作慢也有动作慢的好处，不会一直跟你推销，让你失去自己的判断。
我也不是专家，就是借此贴记录一下我最近买房的真实感受，和大家分享。^_^

王二宝

internet001 发表于 30-10-2017 22:11
低于700每尺。查历史成交价，我的尺价是2010年的较低价位。因为还没有最后execise，我还不方便透露，但是 ...

感谢分享心得。。。

千股涨停

公交线路多的定义我觉得至少要三趟以上的车都能去mrt才行。单吊一个车就不用说了，就算是两趟车也不靠谱。