求讨论：99年公寓还是FREEHOLD值得入手

mabaomama · 发表于 26-10-2017 22:41:17|来自：新加坡

新加坡condo不是分99年还有freehold(999)之类么。
之前有帖子讨论过，哪个比较值得入手，可是我觉得还是不够清楚。
freehold当然保值，但是买入价就贵了. 10年的房子，99年公寓贬值速度加剧。
可是怎么才能分析出来在哪个屋龄适合买哪种房子，结合地点考虑怎么选择。
本人其实不介意屋龄，被最enblock风潮影响也想买个老公寓，住着方便，慢慢等enblock。

有说法enblock最关键不是地契的种类，而是地点。想知道什么样的地点会值得考虑，市区99年的老公寓一定会被enblock么？

想买condo,可是有点乱，很多问题想不明白，想靠慢慢发帖看看有没有人讨论学习下大家思路。

月饼姐 · 发表于 27-10-2017 08:43:34|来自：新加坡

我是偏爱永久产权的，还要靠近地铁、enblock要看运气、买房我没冲着enblock去，有更好，主要自住方便

德哥 · 发表于 27-10-2017 11:42:47|来自：新加坡

en bloc要考虑这个区域还有没有空地，有没有很多新楼盘要开。还要看一下Plot ratio
一般来说得80或者90年代初的屋子几率比较大
楼主想慢慢等enbloc的话就看一下95-00年左右位置比较好的老公寓吧。

vivocity2010 · 发表于 27-10-2017 11:46:41|来自：新加坡

这其实是个投资理念和心态的问题。
买房投资一定要有长远的计划。房子的本身只有2个功能，住和收租。其他的都是额外的。
掌握了这2点选择就容易很多。
住的房子很容易选择。自己喜欢就可以了。你喜欢去市区，你就买靠近市区的，你喜欢去海边，你就买靠近海边的，你喜欢去学区房，你就买靠近学校的学区房。等等。
受租的房子也就很容易选择。就是租金。租金率高就是好买卖，深度的挖掘租金率高的房子就可以了！比如以前亚龙的房子，比如很多靠近市区边缘的房子。
买房子时不要把enblock放在考量里，不然是自找麻烦！
少走捷径，你也少走弯路！不是吗？

leo_l · 发表于 27-10-2017 11:49:47|来自：新加坡

这种情况我觉得找一位资深房产经纪讨论最好他刚帮卖了一个freehold 999年的已私信

铜牌推广者 · 发表于 28-10-2017 00:11:02|来自：新加坡

vivocity2010 发表于 27-10-2017 11:46
这其实是个投资理念和心态的问题。
买房投资一定要有长远的计划。房子的本身只有2个功能，住和收租。其他的 ...

这其实是个投资理念和心态的问题。
买房投资一定要有长远的计划。房子的本身只有2个功能，住和收租。其他的都是额外的。
掌握了这2点选择就容易很多。
住的房子很容易选择。自己喜欢就可以了。你喜欢去市区，你就买靠近市区的，你喜欢去海边，你就买靠近海边的，你喜欢去学区房，你就买靠近学校的学区房。等等。
受租的房子也就很容易选择。就是租金。租金率高就是好买卖，深度的挖掘租金率高的房子就可以了！比如以前亚龙的房子，比如很多靠近市区边缘的房子。
买房子时不要把enblock放在考量里，不然是自找麻烦！
少走捷径，你也少走弯路！不是吗？

这个答案，赞。