2017第三季私宅升，组屋跌

mabaomama

联合早报两个新闻，连起来看才有意思。以前以为私宅和组屋会齐齐上，可是现有政策下，为了避税，大家只能卖组屋买私宅，或者直接上公寓，或者是因为前几年大量BTO，不少二手组屋屋主在BTO建成之后，需要卖掉组屋。没有了PR的接盘，组屋怎么能涨得上去。
接下来公寓会量价齐升，而组屋只能干看着，看来大部分人还是赚钱的，因为没有公民complain，政府不调整组屋政策 下，组屋可能会缓缓跌。
但是跌不会这么大了。


本地私宅价格终结15季跌势 环比起0.7％

市区重建局今早公布的第三季私宅价格指数，从第二季的136.6点上扬至第三季的137.6点，扭转第二季0.1％的环比跌幅，也为2013年第四季以来持续15个季度的下跌期画上句号。

代表高档私宅的非有地核心中央区（CCR）价格微升0.1％，上季跌0.5％。代表大众私宅的中央区以外（OCR）价格起0.8％，上季跌0.3％。于代表中档私宅的其他中央区（RCR）价格起0.5％，上季起0.6％

第三季组屋转售量价皆下跌
今年第三季的组屋转售价格滑落0.7％，创下自2015年第一季以来最大跌幅。组屋转售交易量在第二季创五年新高后，第三季则下滑3.2％，回到平均水平。

平凡又平凡

组屋是买来住的，不是买来炒的。这是xi主席的话，全世界通用。
所以，同期买的组屋和公寓，公寓赚，组屋亏。
这就是事实。

没有PR接盘组屋，更是难赚钱。

老鼠爱小米

政策是可以随时变动的

平凡又平凡

老鼠爱小米 发表于 29-10-2017 00:09
政策是可以随时变动的

对，当组屋价格太低，老百姓有意见的时候，就会放开PR买房子了。
权利在政府那儿呢。

internet001

平凡又平凡 发表于 29-10-2017 00:13
对，当组屋价格太低，老百姓有意见的时候，就会放开PR买房子了。
权利在政府那儿呢。
...

不是吵着说组屋价高买不起吗？我看让组屋升高很难实现。

老鼠爱小米

internet001 发表于 29-10-2017 07:59
不是吵着说组屋价高买不起吗？我看让组屋升高很难实现。

建国一代会出来说他们没有钱养老，只有组屋了。他们希望组屋涨。

老鼠爱小米

新加坡房市政策调控很好，要涨要跌还不是政府一句话。政府要公寓跌，出法规就行了，比如限购，比如加税。组屋也是，放开购买组屋的政策限制，增加津贴等等。政府要组屋跌也很容易。

internet001

老鼠爱小米 发表于 29-10-2017 11:32
建国一代会出来说他们没有钱养老，只有组屋了。他们希望组屋涨。

哈哈。没房的年轻人会说买不起! 想换房的人说换不起! 所以组屋我看还是不涨不跌，进入平稳状态比较符合大多数人利益，就不用吵了。

铜牌推广者

一套组屋，一套公寓，一套店屋，3套国内房产，一套第三国房产，还是比较理想的。

goldenstar

铜牌推广者 发表于 29-10-2017 12:37
一套组屋，一套公寓，一套店屋，3套国内房产，一套第三国房产，还是比较理想的。

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铜牌的房产组合价值一个亿