大量公寓【转租】，说明了什么？

thinkbig78

北部公寓三卧室基本租2500-2600，组屋三卧室租1900-2000，但公寓价格是组屋的两倍以上。公寓屋主还要上缴物业费和10%的税金。
其他都是虚的，租客愿意出多少银子，才是真正的价值。

yimama

需求少了 房价还涨 是不是大家钱多 没地方花呀

yimama

个人觉的一定有炒房客  老百姓还是要小心 稳步投资

小悠

刚买了小公寓，开始伤心了

internet001

thinkbig78 发表于 17-11-2017 09:53
北部公寓三卧室基本租2500-2600，组屋三卧室租1900-2000，但公寓价格是组屋的两倍以上。公寓屋主还要上缴物 ...

这不是正说明租公寓性价比高吗？我要是租客就签个三五年。

thinkbig78

internet001 发表于 17-11-2017 14:28
这不是正说明租公寓性价比高吗？我要是租客就签个三五年。

对，租公寓划算，租金在继续下降。但买了公寓想出租换收益的房东呢，有的甚至空置好久租不出去。

internet001

thinkbig78 发表于 17-11-2017 15:25
对，租公寓划算，租金在继续下降。但买了公寓想出租换收益的房东呢，有的甚至空置好久租不出去。
...

所以我觉得应该是组屋更难租出去了吧。

老鼠爱小米

yimama 发表于 17-11-2017 12:26
需求少了 房价还涨 是不是大家钱多 没地方花呀

你不是也买公寓吗

千股涨停

internet001 发表于 17-11-2017 16:15
所以我觉得应该是组屋更难租出去了吧。

不一定的。
不是每个人都愿意多出几百块去住公寓的。
极端情况下，hdb可以大幅度的降低租金来减少空置，因为持有成本低。condo显然无法跟着做。

13261

还有一种情况，就是我花了转让费从HDB 直接租的店屋，楼下店铺加楼上的2+1组屋。租金总共才3000多一点，还有很多从HDB 手里直接租了几十年的老租客，他们的租金更是非常低，他们在出租楼上的2+1租屋时可以把价格杀到500块。总之HDB 组屋在让新加坡人民安居乐业的同时，也把新加坡人民的公寓房产价值巨幅打压下来了。说的难听点，组屋就是公寓的克星。