金融管理局警告:警惕新加坡房地产风险！！！

china79

新加坡时间2017年11月30号

金融管理局警告，房地产市场近期的一些走势，可能造成市场潜在风险增加，影响市场可持续性。金管局也提醒买家，谨慎做出购买决定。

金融管理局在今早公布的《金融稳定评估》报告中指出，集体出售和政府土地销售地段的完成发展，私人住宅单位未来几年的供应量将显著增加超过一倍。

不过我国的人口增长缓慢，住宅空置率相对较高，这些新发展项目能否被市场吸收，依然存在比较高的不确定性。一旦房地产市场出现供应过剩的情况，整体售价和租金都将承受下行压力。

金管局因此警告潜在买家，在购屋时应保持谨慎，因为租赁市场如果维持低迷，而利息又不断走高的话，这将影响他们偿还房贷的能力。

金管局也提醒开发商在对新地段展开竞标时，应注意整体市场的供需平衡。银行也应维持谨慎的信用放贷标准，积极监督借款人的财务状况。

金管局也将密切监控市场情况，并同国家发展部和财政部合作，确保本地的房地产市场保持可持续性。

我国金融管理局警告，最近房地产市场的发展，给市场的稳定构成潜在风险。

金管局在年度《金融稳定评估》报告中指出，接下来几年，随着集体出售和政府土地销售地段的完成发展，私人住宅单位的供应量将激增超过一倍。

金管局警告，在人口增长较为缓慢的情况下，现有空置单位加上新供应推出后，市场是否能够完全消化将是个问题，因此存在着不稳定性。

当局因此呼吁发展商，对供需情况进行中期检讨，并谨慎行事。

金管局也说，正同国家发展部和财政部密切监督市场情况，以确保房地产市场仍具有可持续性。

王记888888

大陆人说你们新加坡没落了，你们还不服，你们的公寓才涨了1%，金管局就嚷嚷有风险；北京的房价涨了30倍，业内人士还说很便宜，大家普遍估计北京房价至少还要涨10倍。

goldenstar

楼上偷换概念啊。 新加坡业内不看涨能集体抢地吗？

至于政府，随时随地随处地提示风险，每个国家都一样。

envytec

我的理解是买家盲目入场跟风追涨， 可能会导致房价暴涨，泼点冷水，不要长得那么快，至少在大选之前， 人口政策没有放松的情况下， 房价维稳

envytec

我的理解是买家盲目入场跟风追涨， 可能会导致房价暴涨，泼点冷水，不要长得那么快，至少在大选之前， 人口政策没有放松的情况下， 房价维稳

goldenstar

水晶大厦以1亿8065万元集体出售
2017年12月1日 星期五 09:25 AM

http://www.zaobao.com.sg/realtime/singapore/story20171201-815353

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富贵园以4.78亿元集体出售
2017年12月1日 星期五 09:33 AM

http://www.zaobao.com.sg/zfinance/realtime/story20171201-815356

王二宝

envytec 发表于 1-12-2017 11:00
我的理解是买家盲目入场跟风追涨， 可能会导致房价暴涨，泼点冷水，不要长得那么快，至少在大选之前， 人口 ...

我觉得并非买家盲目入场，而是铜牌大神说的那样，狼终究是要吃羊。。。
开发商收购价跟攀比一样，en-bloc越来越蹦高，羊毛出在羊身上，这笔钱终究是后来的买家要承担啊。。。
现况是，经济的疲软都想靠房地产刺激，国内也是，经济稍微一疲软，房地产炒得更是高。。。

王记888888

房地产是双刃剑，楼价炒高了，成本也上来了；新加坡是出口型经济，成本上来了，似乎也不利其他产业发展

vivocity2010

看数据，看数据，看数据，重要的事说3遍！
自己去看数据吧，这样才能得到真正的结论！哈哈！

Financial Stability Review 2017
http://www.mas.gov.sg/~/media/re ... /fsr/FSR%202017.pdf

teamaker

高房价会推高生活成本。最终导致外来人口流失。这对国民和国家都没有好处。新加坡当前的经济模式和规模，是很难通过内需和现有国民人口来维持。只有在控制房价和生活成本的基础上，不断吸收高素质的外来人口，进一步促成本地的经济活跃度，提高区域竞争能力，最终达到维持全民就业，全民共享经济发展成果的良好局面。