问中介一个问题，估价是可以谈的吗?

xiaowei158

老鼠爱小米 发表于 23-12-2017 19:19
你是说组屋还是公寓呀？

是组屋。。。

老鼠爱小米

xiaowei158 发表于 24-12-2017 02:18
是组屋。。。

组屋不会提前知道当天HDB派谁去估价

王二宝

geng0001 发表于 23-12-2017 21:20
下载一个SRX property App. 每一区的房子都有一个指导价，通常情况下成交价跟指导价差别不大。 ...

差别挺大的，我去看一个房子，当时srx的估价是463K，然后两周后，因为周边有成交价太高，同一个unit估价变成505K，2周而已，不是听说，是我自己遇到的情况。。。

goldenstar

公寓也是一样吧

anqi'ma

请问，购买公寓期房，跟银行贷款时，也要交银行估价费吗？还是银行会帮忙交？

爱心家园

王二宝 发表于 26-12-2017 08:55
差别挺大的，我去看一个房子，当时srx的估价是463K，然后两周后，因为周边有成交价太高，同一个unit估价 ...

srx有他的问题，他们家的逻辑就是最近成交价取平均值，完全不看大小，朝向，装修，差个10%都是正常的，已经有好多屋主complain过srx给的价格过低错误指导市场

王二宝

爱心家园 发表于 29-12-2017 10:09
srx有他的问题，他们家的逻辑就是最近成交价取平均值，完全不看大小，朝向，装修，差个10%都是正常的，已 ...

卖家都希望市场越来越高，这种心情是理解的，也不能埋怨SRX，毕竟SRX只在成交基础上给予参考却不是官方估价。。。

爱心家园

王二宝 发表于 29-12-2017 10:27
卖家都希望市场越来越高，这种心情是理解的，也不能埋怨SRX，毕竟SRX只在成交基础上给予参考却不是官方估 ...

但很多人以为是官方估价，主要政府没有一个官方的估价网站。

千股涨停

爱心家园 发表于 29-12-2017 10:09
srx有他的问题，他们家的逻辑就是最近成交价取平均值，完全不看大小，朝向，装修，差个10%都是正常的，已 ...

考虑大小朝向是合理的，装修我觉得不能纳入估价。一个人喜欢的装修，在另外一个人眼里可能就是垃圾。

王二宝

爱心家园 发表于 29-12-2017 10:48
但很多人以为是官方估价，主要政府没有一个官方的估价网站。

zf不太可能出一个官方估价网站，那就真的成了官方指导房价，会有更多人投诉的。。。