薪水降到2000，如何reprice贷款？

hongstar

有个同事大学毕业拿ep3400一个月，pr马上申请到了，就买了一房小公寓。算是非常顺利了。接下来做了半年嫌压力大，就跳槽去了大公司，重点是职位是类似文员，当然薪水少得可怜，2000一个月，但是非常非常轻松愉快。他本人没远大理想，家里一个孩子，经济条件不错。还房贷家里可以支援，问题是2年银行又要交收入资料才好reprice, 他在发愁，如何操作才好。我们都替他想办法，1，贷款了38万的样子，提前还一些？钱要寄出来不容易了。也有压力。2. 家里的存款拿去给银行看，表示还贷没问题？3.可以选一个以后不用reprice的还贷方式? 人是很好的人，大家也愿意帮他想办法，我就帮他网上问问，看看各位大拿有没有什么好办法。多谢了！

xinxin01

还3%的剩余贷款额，38万x3%=1.14万，就不用再给资料评估了，可以做repricing。

xiyizi

1，自住应该不受薪水限制，需要提交几个月的信件证明
2，出租，一次还3%的的房贷，1万多一点。这个应该没有问题吧。
3，出租，年薪水2000*14(两个月花红）加租金（假设租金2000*12*70%=1400）=44800，44800*60%=26880。 26880/12=2240
每月可以还贷款2240。如果没有其它贷款。够条件贷38万的房款了。（按照3.5%的利息还20年）

hongstar

xiyizi 发表于 20-1-2018 10:58
1，自住应该不受薪水限制，需要提交几个月的信件证明
2，出租，一次还3%的的房贷，1万多一点。这个应该没有 ...

哦，他肯定是自住了。不受薪水限制，只需要递交几个月的薪水证明就好？那不是没问题了？

hongstar

xiyizi 发表于 20-1-2018 10:58
1，自住应该不受薪水限制，需要提交几个月的信件证明
2，出租，一次还3%的的房贷，1万多一点。这个应该没有 ...

一次还3%的的房贷，1万多一点，这个也没问题的。当然也是自住。

xiyizi

hongstar 发表于 20-1-2018 11:25
一次还3%的的房贷，1万多一点，这个也没问题的。当然也是自住。

我记得是在政府出TDSR限制条例之前买的自住房，repricing的时候不受薪水限制。去银行咨询吧

南洋安东尼

reprice一般都不看这个的，又不是refinance

老鼠爱小米

薪水从3400降到2000？跳槽不都是越调越高的吗？

你这同事太任性。要养家，要还房贷，要养娃，哪有那么轻松的事情？

如果没有房贷、不供房不养娃，那还可以赚点生活费够行了。

hongstar

老鼠爱小米 发表于 20-1-2018 16:03
薪水从3400降到2000？跳槽不都是越调越高的吗？

你这同事太任性。要养家，要还房贷，要养娃，哪有那么轻松 ...

是的，这个案例太奇葩。还是个男孩。真替他发愁，如何讨老婆。会有女孩愿意跟他吗？人是好人，家里算殷实。就算房子父母全款帮他付，自己生活也不会轻松。扣了cpf,没剩多少。大学白读了，poly也比他高。

老鼠爱小米

hongstar 发表于 20-1-2018 17:25
是的，这个案例太奇葩。还是个男孩。真替他发愁，如何讨老婆。会有女孩愿意跟他吗？人是好人，家里算殷实 ...

不好意思，你写家里一个孩子，我理解成他生了一个孩子，所以我说还要养娃。。。。。原来还没有结婚啊？