PR买公寓如何减少ABSD

zhy999 · 发表于 27-1-2018 18:44:54|来自：新加坡

一对夫妻双PR+已成年孩子（PR学生没工作），现夫妻联名拥有一套组屋（贷款已还清），最近看中一套公寓（需要一个人贷款，孩子没工作贷不了款），如何减少ABSD:
1} 卖掉组屋，再买公寓，但时间太长，公寓屋主不肯等。
2）一人退去租屋拥有权，然后买公寓，另一人暂且保留组屋，等买公寓签字，再卖组屋，不知可行，如果是公民没问题， PR好像不行。
3）父+孩子联名买公寓（占有份额为20：80），利用父亲贷款，利用孩子逃掉5%的ABSD （第二套），问题是：父亲贷款的额度怎样算，是屋价的20%，还是全额的80%，ABSD又如何计算，是按父亲全额100%x10%（第二套），还是屋价20%x10%（父第二套）+80%x5%（孩子第一套）

希望各位大神给予指点，谢谢！

黑色海洋 · 发表于 27-1-2018 19:55:23|来自：新加坡

我也想知道。另外，会影响儿子申请BTO吗

sjhqw001 · 发表于 27-1-2018 23:21:14|来自：新加坡

方法2 decoupling 只有公寓可以，组屋政府早就不允许了
方法3 即使父亲只占有份1%份额 ABSD 还是按照最高者计算，第二套ABSD 就是全额的10％For purchases made jointly by two or more parties, the higher applicableABSD rate will be imposed.

zhy999 · 发表于 27-1-2018 23:54:44|来自：新加坡

sjhqw001 发表于 27-1-2018 23:21
方法2 decoupling 只有公寓可以，组屋政府早就不允许了
方法3 即使父亲只占有份1%份额 ABSD 还是按照最高 ...

看来孩子联名，没有作用，反而浪费一个名额。

谢谢解答。

铜牌推广者 · 发表于 28-1-2018 00:43:51|来自：新加坡

一对夫妻双PR+已成年孩子（PR学生没工作），现夫妻联名拥有一套组屋（贷款已还清），最近看中一套公寓（需要一个人贷款，孩子没工作贷不了款），如何减少ABSD:

1} 卖掉组屋，再买公寓，但时间太长，公寓屋主不肯等。

2）一人退去租屋拥有权，然后买公寓，另一人暂且保留组屋，等买公寓签字，再卖组屋，不知可行，如果是公民没问题， PR好像不行。

3）父+孩子联名买公寓（占有份额为20：80），利用父亲贷款，利用孩子逃掉5%的ABSD （第二套），问题是：父亲贷款的额度怎样算，是屋价的20%，还是全额的80%，ABSD又如何计算，是按父亲全额100%x10%（第二套），还是屋价20%x10%（父第二套）+80%x5%（孩子第一套）

希望各位大神给予指点，谢谢！

我的看法。

2 不可行。公民也不可行。

3，你还是要付100% ABSD，逃不掉一分。而且儿子没工作，贷款额度还是根据父亲收入算。所以没有意义。

确实有人和孩子联名贷款，这是因为孩子有工作，贷款额度可以因为贷款年限增加而提高。4年后再把孩子的名字转出来。（还得付孩子20%部分的ABSD)

有一个问题要问清楚，现在的组屋是夫妻联名还是夫妻+孩子联名？如果是只有PR夫妻联名，那你们买了公寓后半年内必须卖掉组屋。这是规定，已经跟ABSD无关了。