请问大家的新公寓会在TOP两年内做Surveying 吗？

Fiona2004

请问各位： 大家的新公寓会在TOP两年内做Surveying 吗？最近公寓居委会要做这个，费用要在sinking fund里拿，要一个building surveyor 做，主要是查公共设施的缺陷，然后把报告呈现给发展商。一部分人反对，一部分人支持。大家有什么建议？谢谢。

晓林

反对的一般是投资性质的，只要出租了就好了，不愿加大成本。  晓林个人觉得这个调查越早越好。。。。

Fiona2004

晓林 发表于 12-2-2018 13:31
反对的一般是投资性质的，只要出租了就好了，不愿加大成本。  晓林个人觉得这个调查越早越好。。。。 ...

确实是。有位邻居很有经验，他自己曾经是几个公寓的委员或主席，他就觉得不必要 。因为做了，发展商也不一定认可。 该做的，发展商也会做。可惜 委员会中只有他反对，其他几个都支持。

晓林

晓林越早越好的意思就是，如果能在发展商之前做做最好，如果有问题，先做出的survey报告显示了，后来发展商请同业再做survey，一般不会打同业的脸。 同理，如发展商先做了，你后做，也没啥花可翻了，除非真的打缺陷。

goldenstar

多大的地？大概要花多少钱？

goldenstar

Fiona2004 发表于 12-2-2018 14:32
确实是。有位邻居很有经验，他自己曾经是几个公寓的委员或主席，他就觉得不必要 。因为做了，发展商也不 ...

为什么会是2年？ 不是1年吗？

defect period 12个月 payment 结清后再查的defect 有什么意义。 除非和the sail一样打个十年官司。官司估计比defect都贵。

要就是12 个月内做。 要求扣押last payment才能让发展商低头啊。

晓林

晓林不懂，还以为有些公寓是两年呢。。。金星说的对啊，如是一年，必须在一年内才对发展商有威慑力，也是晓林说的越早越好。。。

Fiona2004

goldenstar 发表于 14-2-2018 11:29
为什么会是2年？ 不是1年吗？

defect period 12个月 payment 结清后再查的defect 有什么意义。 除非和th ...

我也不清楚为什么公寓委员会说是两年的DLP。找一个Building Surveyor 目测公共设施缺陷需要3万新币。

geng0001

goldenstar 发表于 14-2-2018 11:29
为什么会是2年？ 不是1年吗？

defect period 12个月 payment 结清后再查的defect 有什么意义。 除非和th ...

Defect period 1年是指workmanship defect.
Performance warranty 一般是是十年。
Structure integrity warranty 是50年。