请教大家买房怎么讨价还价

Jiaming99

二宝再五个月快要出生了，急着要买房了，今天去看了一间二手组屋，房型方正，10楼五房角头，走路去地铁站12分钟。不好点就是被周围组屋block 住。 SRX value 这个quarter 涨了19K，现在SRX value 是509K。中介讲这房子3月开始卖，有人最高出490K，房东想要500K，我该如何出offer? 房子出了客厅不需要装修，别的自己都要装修一下

tigerbeer1234

得看你的地点吧，旺区和不旺的区差别很大，我前年买在不旺的地方，屋主放580千，我还540千，最后成交价以我家的傻男人直接加到545千成交.......

tigerbeer1234

而且要看中介老不老实，当时的中介也有跟我讲别的潜在买家给的价还高过我给的价钱，当然，仅供参考，特别喜欢的，差那一点半点也没关系

orchidji

大胆开价吧，没关系的。
放张支票，你就有权利出价了，房东是否接受是他的事情。
之前有人出490K，房东没接受，这个价就过去了，对房东只有心理上的参考意义，没有实际意义。

Jiaming99

orchidji 发表于 30-4-2018 07:49
大胆开价吧，没关系的。
放张支票，你就有权利出价了，房东是否接受是他的事情。
之前有人出490K，房东没接 ...

放张支票什么意思啊

cameon

Jiaming99 发表于 30-4-2018 08:28
放张支票什么意思啊

增加看房频度。
太别扭的屋子不要。
敢敢还家。

老鼠爱小米

哪个地点？

老鼠爱小米

490K已经很高了

维妮公主

卖家得跟你一样急，你才有可能讲价。

例如，卖家买了新房，旧房要6个月出手不然中ABSD
卖家急着出国定居
卖家有重大事件要用钱卖房

不然大家不急为什么要降价卖给你？ 难道是认识你不成？

现在急的人是你，小孩马上要出生了是不是？ 喜欢就开张定金支票给他也算有诚意了。不接受就LET GO。

晓林

1.如果你真的想要，出490，告诉屋主组屋还在跌，所以490已经很好了
2.愿意风险，出480，说组屋在跌，过去价回不去了，最后争取485拿下。
3.其实晓林不建议扳这几千的，如果真心喜欢就490拿了，哪怕再加2千到5千。