三部曲期间交押金买房

290471635

～已解决

wing0303

大概加多一个月吧

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wing0303 发表于 1-5-2018 09:23
大概加多一个月吧

感谢告知～

千股涨停

买房的基本常识还很欠缺呀。
你看中房子，双方协商价格合适，买家开给卖家支票，这就是定金，卖家开给买家otp，这个过程完成后，买家可以后悔，定金归卖家。
但是卖家一旦开出otp，那主动权就不在卖家手里了，如果买家选择excise otp，这房子无论如何都要卖。卖家没有反悔的权利。这个和股票中的option是一个道理。

千股涨停

补充一点，一旦otp excise了，那买家也基本上不可以反悔了，否则代价相当的大。

王二宝

一旦签了otp，房东不可以反悔。。。
5.22，不知道SET有没有走完，如果只剩社区分享的话还行，从现在算最好的情况也得一个月多点才能排到宣誓注册拿小纸条，三部曲走完，等最终批准信，退中国护照，然后宣誓。。。

千股涨停

还有一个问题，卖家签发了otp就不可以反悔了，但是买家拿到otp要在有效期去excise才行，如果过期了，那otp就自动失效了，你的定金也就被卖家吃掉了。

290471635

千股涨停 发表于 1-5-2018 21:12
买房的基本常识还很欠缺呀。
你看中房子，双方协商价格合适，买家开给卖家支票，这就是定金，卖家开给买家o ...

哦哦，谢谢，的确什么都不太懂

290471635

千股涨停 发表于 2-5-2018 09:15
还有一个问题，卖家签发了otp就不可以反悔了，但是买家拿到otp要在有效期去excise才行，如果过期了，那otp ...

如果我和卖家商定给他抵押金把房子留给我，然后opt推迟在6月30日（两个月后确保我拿到小纸条）。这样操作可以吗？

BondGold

290471635 发表于 2-5-2018 09:32
如果我和卖家商定给他抵押金把房子留给我，然后opt推迟在6月30日（两个月后确保我拿到小纸条）。这样操作 ...

按说这样是可以的，属于你们私下协商。
但是你拿到小纸条之前，是不可以在系统里面做intend to buy的，所以你交的押金其实并没有什么法律保障，如果中介要耍赖会比较麻烦
等你拿了小纸条，做了intend to buy之后交了押金，他们才是按照法律规定不可以给别人看房子了