【新加坡圈3】莫名其妙成了通缉犯！都是签房子惹的祸！

新加坡圈

新加坡的林先生准备和女友到泰国度假，不料在机场关卡被拦截，指他被通缉，当场被扣留带到警局。
而林先生根本不知道自己被通缉，当下感到惊慌不知所措。
到警局之后才得知，自己因触犯《妇女宪章》而被捕。
而此时他仍然觉得莫名其妙！
直到警察告诉他，原因是他在两年前当幽灵房客，才会惹祸上身。

林先生这才回忆起，两年前，他在芽笼咖啡店用餐，一名中国男子上前和他搭讪，称可以让他赚快钱。
他声称自己不是本地人，很难租房子，因此开始和林先生谈条件，说只要林先生愿意帮他签下房子，就能获取300元现金。
一周后，这名男子又联系林先生，希望林先生能帮忙租下另一间房子。
而林先生也在两次代签房子中获得600元，这名中国男子之后就没再找林先生了。



林先生早已淡忘了这件事情，直到被警察抓捕，他才知道他代签的房子其实是淫窟。
警方在进行扫黄行动时，逮捕了五名妓女，当中有两人是非法拘留者。
而租房合约上填写的正是林先生的名字！
所以林先生也惹上事端。


林先生称因工作缘故，每天很早就出门。
警方多次上门找林先生，但他都不在家。
由于警方多次无法与他取得联系，最后只能发出通缉令。


为了600元的小便宜，最终给自己惹了一身麻烦。

这里小圈儿又要唠叨几句了
租房方面牵扯的法律问题有：
1. HDB有规定每间组屋最多可以住多少人，一旦超过人数，一房东（也就是房主），要承担法律责任
2. 如果二房东要租给sub-tenants，或者让任何其他人来住，必须提前告知一房东，并submit sub-tenants的IC No., IC photocopy等所有相关证件，证明你是legal resident。然后一房东要向HDB申请，并把材料上交HDB等相关部门。
3. 如果之前两条条没有做到，一房东和二房东的合同（根据一房东的意愿）可以立刻终止。严重的话，一房东要坐牢。
4. 一旦一房东和二房东的合同终止，sub-tenants没有任何权利，只能乖乖的立刻搬出去。租客跟二房东的合同没有任何法律效力，不能得到任何法律保护。能不能拿回押金，就看你二房东的良心了
5. 法律上客厅不允许住人，哪怕是临时！