万国(Buangkok)的二手HDB值得买么

ArthurXzh

最近在看二手hdb，因为工作地点在宏茂桥/实龙岗之间，所以现在优先在看的是万国的房子。下面是一些具体的信息，请大家帮忙参谋一下万国靠不靠谱，或者有没有什么别的更好的选择。

家庭组成：公民+EP (EP是occupier，以后转成dPR之后是不是可以自己买condo算作第一套房？)

对房子的一些大致要求：4房式，距离MRT五分钟之内，高楼层(通风好蚊虫少)，15年以下屋龄，5年之后容易租容易卖

预算：55w以下

万国MRT旁边中意房子的报价：54w~57w （屋龄9~10年）

选择万国的考虑：看了一圈东北部地铁站附近15年以下屋龄的4房二手hdb成交价格，基本都是60w以上，相对便宜的就是比较偏僻的万国/盛港/榜鹅区域了。盛港和榜鹅一方面是更远一些，另一方面是房子比万国多得多，而且看今年BTO的趋势，还会继续增多。相比而言万国感觉可能跌的没有那么惨。另外万国MRT旁边的绿地刚刚被拍出去建少量公寓和一些公共设施，感觉可选的设施会增多。

万国的顾虑：对比盛港榜鹅而言，万国现在价格偏高。按照榜鹅盛港的情况，几乎是每年1~2w的速度在跌价，听过好几个例子在榜鹅盛港买hdb损失将近10w的，不知道万国MRT的房子是不是也会跌的这么惨。

walterso

万国生活不方便吧， 感觉那边居民特别密集，但公共设施不多，也没什么商场。  胜港那边也是，我去过那边的商场2次，感觉那边人特别多，也许人太多，感觉人都挺激动的，捎带火药味。

primaryone

感觉万国还可以吧，靠近地铁300-400米内。地铁在地下，没有噪音。也有NTUC， FOOD COURT。旁边的地铁站旁以后会有巴士总站，幼儿园? 唯一的感觉就是没有湿巴刹。旁边还有两个小学，南桥中学就在附近吧。

ArthurXzh

walterso 发表于 27-7-2018 17:26
万国生活不方便吧， 感觉那边居民特别密集，但公共设施不多，也没什么商场。  胜港那边也是，我去过那边的 ...

万国的人比盛港和榜鹅少很多，设施的确是少，但是买东西去榜鹅或者Nex也算方便，而且地铁站周围很快会建一片公共设施，希望会改善一下吧。

ArthurXzh

primaryone 发表于 27-7-2018 19:08
感觉万国还可以吧，靠近地铁300-400米内。地铁在地下，没有噪音。也有NTUC， FOOD COURT。旁边的地铁站旁以 ...

南桥在盛港MRT附近，万国附近是两个很一般的邻里小学

primaryone

南桥中学好象不远吧

primaryone

盛港地铁周围的房子密集的比榜鹅还厉害，有一种让人很压抑的感觉。以前不觉的。

老鼠爱小米

没啥值得不值得的吧，任何地方都有人买。重点是自己方便。

老鼠爱小米

设施的，有商场超市的，有名校的，房价还不是要高一截？
没设施的，不热闹的，房价还不是买得比别人便宜点？

有得必有失。

xinxin01

primaryone 发表于 27-7-2018 19:08
感觉万国还可以吧，靠近地铁300-400米内。地铁在地下，没有噪音。也有NTUC， FOOD COURT。旁边的地铁站旁以 ...

湿巴刹在大牌118  走路去12-15分钟