在新， PR买公寓是不是不如租房？

nvm

大家表忘了，楼主可是说4-5年就会换房子。。。。

千股涨停

nvm 发表于 3-10-2018 10:45
因为房价不一定涨还可能跌啊。
你看从2013-2018，新加坡经济也不是说多烂是吧。但房价确实或多或少跌了。 ...

租房的四五年换一套，可是买房的人可没有兴趣四五年换一套来陪你玩。
所以拿四五年为一个周期来对比，不合适。除非你真的打算就在新加坡待四五年就走人。

乌龟龟

nvm 发表于 3-10-2018 10:45
因为房价不一定涨还可能跌啊。
你看从2013-2018，新加坡经济也不是说多烂是吧。但房价确实或多或少跌了。 ...

4-5年换一套房？一次而已，不可能一辈子这个频率换房子住。换第二次的时候就觉得不划算了。而且，楼主的标题本身很误导，如果写成4-5年内换房，买房不如租房，那可能就对了。

13-16年房价下跌，17年企稳，18年上半年一下就起了，要不是政府动作快，今年公寓平均涨8-10%完全没问题，等你想追都来不及。

说到底，你和楼主是觉得公寓价格还会跌，这个是个人判断了。那你就继续等个5年去抄底就好了，祝好运

nvm

乌龟龟 发表于 3-10-2018 11:11
4-5年换一套房？一次而已，不可能一辈子这个频率换房子住。换第二次的时候就觉得不划算了。而且，楼主的 ...

我没表达我的观点啊
我只是顺着楼主的观点来推算机会成本

nvm

乌龟龟 发表于 3-10-2018 11:11
4-5年换一套房？一次而已，不可能一辈子这个频率换房子住。换第二次的时候就觉得不划算了。而且，楼主的 ...

说到底，还是中国人习惯了房价只涨不跌。
房价是可能跌的，而且没理由是不能跌的。
如果坚定的看涨那就入嘛。中国租售比那么差还不是大批人炒房赚得盆满钵满？就是靠房价涨。
中国的历史是涨了10年（其实之前10年也基本在涨），新加坡的历史是涨了5年又跌了5年。
接下来五年会如何走呢？

Daisy2003

大家的计算方法没有加上自己买房的装修费用。

最近两年，房租下降，觉得租房还不错，另外还避免自己乱买东西又省钱了。

100万新币一年的定期利息大概有1.4万新币，每个月租金2K，可以租房6-7个月。如果楼主4-5年内能拿到公民，这段时间房价不涨，还是租房合适。

nvm

乌龟龟 发表于 3-10-2018 11:11
4-5年换一套房？一次而已，不可能一辈子这个频率换房子住。换第二次的时候就觉得不划算了。而且，楼主的 ...

不少人现在不想给ABSD而从买两套房变成换房。
对于新加坡人来说第二套ABSD是12%，如果期望房价上涨（比如中国某些地方一年能涨50%）能超过这个数我想他们是不会介意这个时候多给12%的。

千股涨停

Daisy2003 发表于 3-10-2018 11:21
大家的计算方法没有加上自己买房的装修费用。

最近两年，房租下降，觉得租房还不错，另外还避免自己乱买东 ...

对比的时候要对等，住自己新装修好的房子，和去租不知道多少年前装修过又住过多少任租客的房子，这居住体验不是一回事。

100w的房子，如果租金一个月2k，那这房子内部的情况肯定好不了。

乌龟龟

nvm 发表于 3-10-2018 11:19
说到底，还是中国人习惯了房价只涨不跌。
房价是可能跌的，而且没理由是不能跌的。
如果坚定的看涨那就入 ...

我们说的是新加坡，不是中国。中国房价，我明确看空。

房价的确也会有涨跌，本地房价像你说的13年之后也跌了很久，HDB现在还在跌。但，没有永远涨的反面也是没有永远跌。日本经济90年代起停滞，房价跌了20年，现在不是也涨了吗？

要是觉得新加坡房价5年内继续跌，那你只能寄希望于经济不发展、人口减少，可能到那时你也不需要考虑房价问题了

nvm

乌龟龟 发表于 3-10-2018 11:44
我们说的是新加坡，不是中国。中国房价，我明确看空。

房价的确也会有涨跌，本地房价像你说的13年之后也 ...

只是举个例子，历史只是作为参考，主要还是看你对于后市的判断。
5年为限，房子涨多少才能比租房合算？
10年？20年？
这也和人生规划有关系。
我所提出的，只是考量的方式而已，并没有下任何结论。
房价跌的可能性，恐怕不仅仅是你说的大环境恶化（何况大环境恶化也不是不可能）。