呵呵

GraceYoon · 发表于 9-10-2018 19:19:00|来自：新加坡

熟睡土拨鼠发表于 9-10-2018 18:07
我说的是不可避免的大趋势。靠哄抬房价谋暴利的时代已然过去，房租收入的时代即将到来 ...

目前来看国内一二三线城市的租售比很低呀

GraceYoon · 发表于 9-10-2018 19:20:20|来自：新加坡

熟睡土拨鼠发表于 9-10-2018 18:10
现在的房价是天上下刀子，眼看着，进场就被扎个满身伤痕啊。个人建议再等等，如实在忍不住要出手，请尽量 ...

年后出手适用于坡县吗，求指导

熟睡土拨鼠 · 发表于 10-10-2018 00:53:24|来自：新加坡

GraceYoon 发表于 9-10-2018 19:20
年后出手适用于坡县吗，求指导

不适合新加坡本地市场。
新加坡市场公寓价格普遍偏高，而且政府价格调控严格，未来十年也不会有大的套利空间；
二手祖屋价格会在未来几年持续走低，主要是来自于人口控制和最低交易居住年限限制；

二手祖屋和公寓价格同时也会面临折旧冲击。

一手祖屋，肯定盈利

熟睡土拨鼠 · 发表于 10-10-2018 00:59:49|来自：新加坡

GraceYoon 发表于 9-10-2018 19:20
年后出手适用于坡县吗，求指导

不适用于新加坡。
未来几年，新加坡的祖屋和公寓市场不会有大的变化。只要是一次性付款买的房，未来几年都会保值或出现5%-8%的升值，还要看地段。如果是分期或贷款买的房，折旧和利率对收益的冲击将会很大，简单点说，未来十年到二十年的获利空间都被折旧和银行吃掉了。

熟睡土拨鼠 · 发表于 10-10-2018 01:01:41|来自：新加坡

熟睡土拨鼠发表于 10-10-2018 00:59
不适用于新加坡。
未来几年，新加坡的祖屋和公寓市场不会有大的变化。只要是一次性付款买的房，未来几年 ...

未来新加坡房屋的升值空间将持平或等同通货膨胀率

熟睡土拨鼠 · 发表于 10-10-2018 01:13:58|来自：新加坡

GraceYoon 发表于 9-10-2018 19:19
目前来看国内一二三线城市的租售比很低呀

个人认为，未来十年租金收入在北上广深会持续增长，就犹如过去几年的房价。因为在这些城市，国家要普及保障房，难度系数很大。其他一二三线城市，其中省会或各省主力城市租金收入会紧随北上广深的增长，但涨幅有限。非热门二线及以下城市，整个房屋市场将被类似新加坡祖屋性质的保障房政策，冲击的七零八落。如果整个保护主意贸易大环境继续延续下去，除北上广深外的其他城市，塌方式的房价，出现，也不是没可能的。但反过来说，开放上放的新盘少了，库存压力没那么大了，租金自然就高了。