房东和租客，这次你站在哪一边？

铜牌推广者 · 发表于 19-11-2018 23:48:42|来自：新加坡

本帖最后由铜牌推广者于 19-11-2018 23:51 编辑

今天的新闻，先转一下

房东租客闹纠纷三人被警上铐
发布/2018年11月18日 2:19 PM
文/陆佳丽, 魏宋淩摄影/洪璐华
来自/新明日报

租房闹纠纷，情侣租客指女房东收了租金却迟迟不签租约，又不让使用无线网络，结果吵得一发不可收拾，不但惊动警方两度上门调解，最终双方也被上铐带走。

这起事件发生在16日凌晨时分，地点是蔡厝港62街第606座组屋的一个单位外。

1）租客许先生（40岁，厨师）联系《新明日报》，称自己在本月10日和37岁的女友到组屋看房子，急着找房子的他当下决定向一名单身的46岁女房东租下单位的其中一个房间。

2）“网上显示每月租金是750元，我们原本只要租半年，但房东说租一年才有这个价钱，我们就答应了，房东要我们当下以现金支付一个月租金及一个月押金，共1500元，但入住第一天我不满住宿条件，要退款却遭拒。”

3）许先生称，最后觉得既然交了1500元，她又不肯退，就决定住两个月，但指房东在15日晚上发难，说他利用她家地址申请准证，强调不允许租客短期租赁，态度恶劣。”

4) 许先生说自己忍了4天，告诉女房东若不退款就向建屋局举报，女房东报警处理。

据悉，有人在当晚9时许报警了，警方上门调解后，双方怒火一度平息，但不久后，双方再度爆发口角，许先生的女友也赶到现场。

5) 经过警方一番劝说，三人仍然争吵不休，还有人声称遭到威胁，警方最后将三人上铐带走。据《新明日报》了解，三人虽未犯法，但因为情绪激动，为确保场面不失控，被上铐协助调查。警方证实接获这起报案。附近电眼或摄下事发过程。许先生称，自己当晚遭拒于门外，在门外和房东理论。

6) 女房东：登广告时已清楚表明
女房东驳斥说，登广告时已清楚表明使用冷气得另外收费，也规定房客至少需住半年。

房东林女士受访时驳斥对方说法表示，她在登广告宣传出租房间时，已清楚注明使用冷气得另外付费。

“广告上也说会提供电风扇，虽如此我还在他们入住时提供多一台降温器供选择。但他们过后却要求将冷气使用也包含在其中。”

7) 林女士也说，建屋局的条规规定租组屋需租至少半年，他们在答应住一年后又突然在入住时改口说只租两个月。“我不提供短期租约的，但他们不能接受，一直以为我故意刁难，不替他们向当局申报，这些我都有录音为证。”

8) 她也表示，若未住满半年押金拿不回是之前定下的规定，而因为当时他们还在思考要短期或至少半年的租约，根本未决定，所以才没有提供他们无线网的使用权。

铜牌推广者 · 发表于 20-11-2018 00:16:07|来自：新加坡

从我的角度理解，我觉得房东没错啊。

首先，租客10日看房，11日已经入住，说明他真的急着入住。
这么着急入住，一定有原因。呵呵，很多时候，房东要了解一下原因。一般来说，我是会很小心的问清楚。为什么现在的地方住不下去了，急着要搬？

入住后第一天，房客不满住宿条件。
这是着急找房的后果，没有看清或谈清住宿条件，就急匆匆定下来。入住后才发展现实和理想的差距。当然，这里并没有说住宿条件哪里令人不满。

房客要退款却遭拒。
这个，房东没毛病。大家都应该有契约精神。

许先生称，最后觉得既然交了1500元，她又不肯退，就决定住两个月，但指房东在15日晚上发难，说他利用她家地址申请准证，强调不允许租客短期租赁，态度恶劣。”
这里有点意思，莫非租客急着租房是为了报地址。万般无奈，决定住2个月就搬，意味着打算花完这1500就搬家。房东知道这些事实后不爽了。

许先生说自己忍了4天，告诉女房东若不退款就向建屋局举报，女房东报警处理。
不知道租客要举报什么，如果有的话，估计也就是租客人数超过限制，别的，单间出租应该没啥可以举报的。
假如要举报房东克扣租金和押金，那更是站不住脚。
房东认为自己没错，于是报警。

从上班篇报纸采访许先生的内容来看，房东没毛病。

从下半篇采访女房东的内容，猜测，似乎许先生不被允许用冷气，所以不满住宿条件。

所以，无论是整套出租或者单间出租，在签约时，必须把所有的条件全部说清楚。
有的时候，屋主或租客为了怕失去机会，或者想当然，有意无意的忽略有些细节，没想到，魔鬼就在细节里。一个细节里的小火花，会导致一场租客和房东关系的大爆炸。

王二宝 · 发表于 20-11-2018 09:19:11|来自：新加坡

就报道内容看，我站房东。。。
不过，为啥不签租约？不管房客是不是为了报地址才要急租，房东都该把租约备好，两个人白纸黑字说清楚，如果对方签约一年却临时搬走，那房东可以按照租约说好的不退押金，没毛病。。。不签租约这个不太理解房东。。。
房客要上告这个挺有意思，既然能报的上地址，代表房东家里的租客人数没超标，拿什么告呢？只是拿不包冷气/不让使用wifi这个。。。站不住脚啊。。。