BTO五房装修分享（装修完工）

shuifeng20037 · 发表于 22-11-2018 10:30:51|来自：广东深圳

本帖最后由 shuifeng20037 于 17-8-2020 08:40 编辑

　等了4年多，终于拿到了BTO五房的钥匙，装修前研究了论坛里的几乎所有装修帖，受益匪浅。最近装修正在进行中，虽然很忙，但是还是想分享下装修的经历和经验回馈论坛，希望大家后面BTO装修可以少走一些弯路。（只为分享，装修品味看个人）。后续装修完了再发最后的完工效果图。

每个BTO都有自己的Facebook群，建议加入去了解下。房子有什么问题，或者装修有什么好主意，还有团购一些东西，哪里东西便宜都会分享，挺好的，觉得很有帮助。BTO拿到了还要defect check，还是有很多问题的，特别地砖和厕所，我家就至少让他们修了四五次，装修之前要检查好，有问题叫BSC及时处理。问题处理好了，才可以装修。

　之前签BTO的时候多花了1万要HDB做地砖，厕所和门，地砖质量不错，但是做工不大好，大厅和厕所都有几块不平，厕所的瓷砖颜色比较单调，LP一直不喜欢，想重贴，价钱太贵，放弃。总体来说，不推荐用HDB的地砖配套，地砖也没用上，我铺了Vinyl，孩子强烈要求，他们不喜欢穿拖鞋，地砖又太凉，怕对身体不好。

先说说自己找ID的事，总共找了五家，都是有点小名气的。最好找那种HDB批准的公司，在HDB网站可以查，而且最好找有casetrust的公司， casetrust很难拿的，只要有一个确定的投诉，公司的casetrust就会被取消。还有就是在hometrust.sg上面查装修公司，上面有一些用户评价可以做为参考，负面评价太多最好不要选。在找ID之前我们自己都做了一些功课，论坛里分享的酷家乐这款软件不错，可以自己设计下3D的布置图,很简单。还有就是要确定自己喜欢什么样的装修风格，房子哪些地方需要装修，我们选的是简约风，这样跟ID谈就他们就比较清楚你要的是什么。

1. 第一家shower room 看起来不错，ID简称L，跟我们谈的时候还不错，讲了一些装修的东西，毕竟第一家，谈起来还是学到了不少，Ｌ答应一个礼拜给报价。之后却没有回复，我们也不急，就继续找其他公司。　奇葩的是过了一个多月，Ｌ突然联系我，跟我讲他之前出国没空之类的，报价现在做好了，要我们过去谈。其实我们当时已经有了其他的报价，但是还是准备给他机会。花了一个小时到那里，报价明显没用心做，几个大项都漏掉了，而且价钱是几家里最贵的。

2. 第二家，公司挺大，接待我们的是一个光头ID，给我们介绍他们公司的历史资质，老板多厉害。最后，听完我们的要求后，就开始竭力要求我们放定金，说当天有优惠之类的。我们坚持要回去考虑，问报价几时给，居然说公司规定没定金不能给报价，直接pass。

3. 第三家，casetrust的，年轻ID, 谈起来感觉挺有经验的，报价挺及时，略贵，用的材料都还不错，给的一些意见不错。

4. 第四家，casetrust，大公司，很有名。论坛红人美女ID，很爽快的妹子，装修方面给了我们很多建议，有问题问她，很快就回答，报价合理，平面图也做好，她建议一些东西淘宝买，她帮忙装，这样可以省下挺多。我们已经准备给她了，可是那段时间她有事回国，就错过了。

5. 最后一家，经过就顺便进去要下价钱，报价比较便宜，而且那会新加坡国庆促销，给了不错的价钱，LP就心动给了定金。年轻的ID，马来西亚人，性格不错，沟通良好。有些设计的是我们想出来，然后他根据我们的要求来做。

签合同的时候要注意，把所有的东西都要写下来，越详细越好，如果ID答应有的东西不做可以退钱，一定要写下来。合同里没写，东西没做可以不退钱的。定金要少交，越少越好，定金是不退的，交完钱变脸的多得是。装修材料最好写清楚什么牌子，玻璃多厚，尺寸多少等等。一旦开工再增加或变动项目，价钱会比较贵，多少就看ID了。

本人其实准备淘宝买大部分东西，奈何LP不信任淘宝的质量，所以就全部本地购买，包括家具，灯，厕所五金。先说下地板vinyl，现在新加坡比较流行，锁扣连接，不用胶水，甲醛含量低。国内价钱比较便宜，也可以买过来请这边工人装。Vinyl本地的大一点装修公司大部分用韩国制造的，买的时候要选有green label的，一共只有22家获得这个新加坡本地认证的，一般5-6mm厚，费用大概6新一方尺左右。

再说下油漆，油漆报价有时候会差很多，因为里面有很多猫腻。油漆一定要人在旁边看，不然都是偷工减料的。底漆最好要用sealer，Sealer有分油性和水性的，油性吸附比较强，但是味道大。水性味道较小，但是主要针对墙壁状况好的。新的BTO的承包商油漆都是灰水，有很多粉末，而且质量越来越差。建议用油性的sealer，这样会吸收掉墙壁上的粉末，再刷面漆，比较牢固。油漆完最好通风一段时间再搬进去。谈合同时就要加上sealer这一条，但是比较贵，大概多400-600块，如果没有加上这一条，承包商一般为了省钱经常只用差的面漆代替sealer。这个是吃进去墙壁的，2-4个小时干了才能油最后的面漆。很多油漆脱落就是没有用底漆（sealer），大部分油漆工在没人监督下是不做的，毕竟漆完还要等4个小时才能继续开工，他们损失了这部分时间金钱，毕竟他们是按一套多少钱来算的。

衣橱给不了什么经验，正在做。衣柜门和抽屉的铰链最好用blum（百隆）的牌子，很有名，质量好，比一般的贵不少，谈合同的时候就要写上，特别抽屉的，一个就要五十多新币，一般装修公司只给厨房的抽屉用blum。这边的橱一般都是用plywood, 就是三合板，橱送来那一天要小心，我们小区有一户送来的时候下大雨，都在雨里泡着，屋主如果不知道，他们估计也是直接装上。三合板泡水非常容易坏的。还有一点，不要迷信这边的橱没有甲醛之类的。我们橱的味道也是大，门一打开眼睛都辣，主要是胶水的原因，有小孩的最好不要马上入住，最好通风一段时间，买点活性炭之类的去甲醛先，我们准备通风三个月再入住。

装空调的时候人一定要在场，空调三分靠品牌，七分靠装。铜管要G22的，最好不要有接头，一整条管无接头到外机，出水管要16mm, 排水不容易堵住。个人喜欢三菱，比较好清洗。还有就是空调管建议box up, 包起来比较好看，谈合同就要加上这一条。

关于热水器，BTO里有预埋给storage heater的管道，如果要装即热的热水器（instant heater），那么预装的花洒和水龙头要换掉，推荐用storage heater，这样不仅仅洗澡有热水，洗手盆里也有热水，甚至厨房水龙头也有热水，管道全部已经埋在墙里面了。现在还有一种烧gas的热水器，这个一般装在service yard的。

厨房的灶，如果是用煤气管的，装厨房橱之前需要叫city gas的人来拉管道到灶的位置，然后装完橱和灶了，也是要他们来把煤气管和灶连接起来。有ID的一般ID会去帮忙联系安排，但是费用需要自己出，在水电账单上，我家来了两次，好像是145多的安装费用。

BTO厕所上面的管道都包起来了，里面可以装一条LED灯带，效果不错，还有下面的网格板可以换成亚克力板，这样灰尘少，而且配合灯带效果很好，自己就可以买亚克力板自己装，很简单，放上去就好，尺寸根据原来网格板的尺寸。

还有关于窗帘，现在BTO窗户的上面一般都有一条梁，有的人是直接在梁下面装窗帘，好处是省空间，但是不好看。做full height的窗帘比较好看，但是距离窗户差不多150mm-200mm, 空间浪费了。各人感觉了，实用主义者大部分的人装在梁下，LP喜欢full height的，照片后面会放上去，大家可以看看。

窗花我们签合同的时候是普通的铝合金窗花，后来LP想换隐形的，ID不错，谈了几次同意给我们免费换，效果杠杠的，保修五年。看着舒服就好，五年后会不会生锈也不管了。

买灯可以去马里士他路，那边灯店很多，厕所五金，盆之类可以去芽龙附近，那边多。淘宝比较便宜，但是要算上运费，还有风险，另外就是退比较麻烦，看各人想法了。风扇本地比较贵，但是有保修，同样牌子马来西亚便宜，但是保修要去马来西亚。之前淘宝买的风扇在旧家，风扇叶还没两年就生锈了，不锈钢叶子。这边风扇一般是亚克力板，马达有AC和DC， DC省电，比较贵，而且DC风扇可以反转， AC不可以。买的时候要注意它的价钱有没有包括灯和遥控，灯和遥控另外配很贵。

家具买了橡胶木的家具， picket & rail的，马来西亚制造的，来的时候发现上面有一些白色的东西，家具商讲是正常的，擦一擦就好了，以后不会有。如果是发霉的，会是青色的，这个就不知道是不是真的。

装修的时候一定要经常去看看，毕竟ID也是包给其他的人做，有任何问题可以及时联系，一旦做完了，一句话‘已经做完了，不能改了’就惨了。后续想到什么再继续发。