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internet001 · 发表于 15-1-2019 18:33:31|来自：新加坡

这是你的中介还是卖方的中介?

铜牌推广者 · 发表于 16-1-2019 00:21:40|来自：新加坡

本帖最后由铜牌推广者于 16-1-2019 00:22 编辑

我斗胆回复一下吧。站在中立的立场。楼主别生气。有的时候是误会。

我找了个中介去年12月17号看的房子挺满意的房价略高但不用装修我就订了房签了otp 虽然otp日期写7/1/19（MOP的时间）等的时候我想知道房东是否有留东西好准备家具什么的，就想让中介帮我问问，结果这个中介说什么现在不可以问现在还不是时候 bla bla 意思就是不想问。当时我就火了说就一条短信问下费你多少事。然后10分钟后中介就发来一条短信说屋主不会留任何东西。很气忍着。。
HDB屋子交易，默认模式，是卖主必须把可以移动的家具家电全部搬走，或者搬去新家，或者送人，或者卖掉。反正空屋子给买主。而固定在墙上地上，天花板上的，比如厨房柜子，BUILDIN 的衣柜，墙扇，吊扇，冷气都保留。
当然有时，也有买卖双方说好哪些东西家具会保留，例如餐桌沙发电视机。99%的情况，这些是在谈价格时一并说好，因为那些也可以影响到成交价。而且OTP第9页可以给你们写这个，但是大多数的OTP这里是空的。因为没有包括这些。

楼主这样在价格谈完后问卖主的情形，那也是有的，一般是在快交房时，卖主已经知道大概那些东西他搬不走，或不打算要，而买主又正好需要或者不介意保留。
所以，当签完OTP不久马上问，卖主答复一件不留的可能性比较大，或者答复是，到时候看情况。

当然，对买卖双方中介来说，这问一下真的就是一个短信而已，其实没必要说这么多，直接问就是了。虽然答案对中介来说是已知的。
楼主也无需为这个生气，可能你的中介只是想跟你解释一下。因为人的性格不同。
我自问一下，如果楼主遇到的是我们，我太太就应该会二话不说，直接问，而我，性格问题，我大概会解释一下再问卖主，而导致买主不耐烦。（不过，以后我应该会问了再解释。）

等到 value report 出来后我找bank 借钱发现 interest rate很高。就跟中介说这么高我都考虑跟HDB借了。然后中介就打电话来说不可以只能跟bank借
关于这个，HDB是有规定的，如果买主要拿HLE，应该在ISSUE OTP前（即给1000以前）就申请并拿到HLE。如果拿了OTP在申请HLE，就需要申述APPEAL了。或者等拿到HLE后再写一本OTP。
所以中介在带客户买房前，应该确认买主的贷款方式。如果有条件申请HLE的，先申请好，有BACKUP 会比较理想。因为申请了也可以不用的。我们通常是这么做的。
有的买主看房心切。那就看房的同时，申请HLE。这样屋子看完，HLE也有着落了。

然后给了我两个banker的号码。我就联系了banker 了解了一下。
如果你连银行都没有找过，中介就让你放1000，那就是他的不足之处了。他至少应该确认你的财务状况。万一你贷款不到，这1000就没了。

真不咋的我就认真的想了下觉得还是打电话去HDB了解了比较好点。 HDB officer 说要我先拿到HELB letter 然后email给他们并说明情况。他们会给special approval。
这正是我上面说的情况。要appeal。

之后我再给我的中介打电话要她给了确定的答复。她还是很硬的说不可以。说如果不相信可以给我一个HDB的号码让我打。我就直接打脸说了我已经打了officer 说可以。中介就开始跳了起来，说什么打了HDB电话不跟她讲，说之前有买家被rejected什么的。然后我就挂了电话。真心聊不下去了。。
额。。。俩急脾气。

这还没收钱了就开始这种态度真的很有冲动直接1000块不要了。。。哎
这就没有必要了，你是买屋子，是买自己的屋子，是吧。你放弃的不是1000，而是你的找了很久的家啊。相信你不会的。

铜牌推广者 · 发表于 16-1-2019 00:31:15|来自：新加坡

本帖最后由铜牌推广者于 16-1-2019 00:35 编辑

晓林发表于 15-1-2019 16:21
房屋中介和银行中介是有勾结的，你是真不知道？

房屋中介和银行中介是有勾结的，你是真不知道？

啥叫勾结啊，这种贬义词用的。

我最希望客户跟HDB贷款，因为利率稳定，不需要另请律师，同时避了跟银行和律师勾结的嫌疑。
我也希望客户能够自己去找BANKER，自己解决贷款问题。但是客户自己找banker利息并不低，也不存在额外优惠，而且有时候客户找的BANKER 不靠谱。拖很久。

晓林 · 发表于 16-1-2019 08:07:08|来自：新加坡

铜牌推广者发表于 16-1-2019 00:31
房屋中介和银行中介是有勾结的，你是真不知道？

啥叫勾结啊，这种贬义词用的。

嗯，晓林用词不当。应该是有互惠。
正确的做法
1.如你上面所说，先分析买家的经济状况，由买家决定hdb还是bank,
2.中介避嫌疑的做法是，分析完，如果买家决定hdb或bank，bank就提供银行中介的电话，并说明也可以由买家自己寻找。
3.世上有无缘无故的爱或恨？中介之间会有？介绍客户的好处就不说了。。。

千股涨停 · 发表于 16-1-2019 09:04:34|来自：新加坡

吃瓜群众来发表一下意见。

房屋中介，银行的banker，律师，这是正常的合作伙伴，互相介绍客户，正常的社会运作类似的合作多了去了，叫勾结太难听，也不符合客观事实。因为最终的决定权还是在客户，所以不存在损害客户利益的情况。

从楼主的描述来看，属于是大撒把啥都不懂的，买房之前了解hdb贷款和银行贷款的利息，给定金之前和卖家协商家私电器的保留，这都是必须要做的功课。很明显，不走心的楼主遇到了一个同样不走心的中介。