本帖最后由 铜牌推广者 于 21-3-2019 00:36 编辑
给了经纪Exclusive卖屋子，已告诉他这屋我是住了5年的第二个屋主所以不能和其他原屋主一样卖很低价，希望他能尽量卖高价虽然我也懂是亏大本。结果他试了两个星期有6组人看屋但没出价，他叫我调低5万我同意了。 又过两个星期他又要我调低多5万，说是别间的经纪都放很低价，一个月内调低十万已低过我的底线所以我当然不肯，就短信叫他停止营销活动，但他一整天都没答复我， 我只好写去他公司取消Exclusive.
现在问题来了，他说已印了传单想要发出去， 而我想要找别的经纪帮我卖，那还让不让他发传单呢？后续要怎样呢？请大家给意见，谢谢！
我的想法是，你让他立刻把传单拍照给你看看，是不是专门为你的屋子而做的，或者至少有你这一间，如果是的话，说明他是很努力的，可能是沟通上的问题，可以继续让他卖。
如果广告只是推销他自己，那也跟你的屋子关系不大。
至于调价，你可以让他给你资料，听听他的理由，然后你自己做做分析，看看他说的是否有道理。
如果没有道理，你可以跟他探讨。比如你的装修好，楼层高。
如果他的分析有道理，但是你不接受，就是另一回事情了。
你可以坚持你的价格，一般的中介还是会帮你卖的。
除非你坚持价格后，他把你晾在一边不干活了，那是他的态度问题，你完全可以提出解除专属协议。
不管上面哪种情况，如果你执意要取消EXCLUSIVE，中介除了觉得委屈，也说不了什么。
此外，2个星期6组人看，也不算少数了。
我在卖房攻略这篇文章里说过，
相当大部分的卖主，都觉得自己家是即使不是最赞的，也是很棒的。
当时买房时，看了不下XX 套屋子，（XX UPTO 99）,最后选了这套，确实是一时之选。 在住的过程中，又发现了屋子的种种优点和便利。 加上住了N年后的感情。
信箱里广告的成交价格到XX万（卖主通常只记得最高价），邻居卖了YY万，而那个屋子比我的差多了。(卖主通常对邻居屋子的缺点印象深刻)。
卖主想，我出个价钱，买主肯定会还价的，所以，我心里价位是 XX万，然后开价多个几万。 所以，理所当然最后屋子叫价应该不低。
这样的心态，完全是正常的，但却是不正确的。 不切实际的高价，只会吓跑买主，人家连看都不来看了。
如果一个中介能够给你分析形势，让你降价到合理范围，虽然你很不情愿，但是你的屋子可以快点卖掉，另一个中介你说什么就是什么，完全没有主张，你俩相处融洽，但是屋子放了1年半还在，最后你自己认清形势，主动以低价卖出，你觉得哪一个比较好？
相信下面这篇文章，会给你带来一些帮助。
再加一句，如果我是那个中介，在跟卖主交流时，发现卖主提出的价格比市场价高了10万元。（特别是18年屋龄的屋子），而且不听分析，我根本就不会跟他签EXCLUSIVE，一个拿在手里卖不出去的屋子，哪怕装修再美，也是浪费大家时间。除非卖主是以前的客户，是相互有信任度的。 | 
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