请问一下房产继承以及后续如何证明我是我的问题，谢谢

LYY90

先说一下我现在的情况。我是独生子女，父母在三线城市生活，有一套房子，房产证写的是我爸的名字。现在我爸过世了，没有留下遗嘱，不过继承方面没有什么争议，第一继承顺位是配偶，子女和父母，我爸的父母早就已经去世，所以第一顺位继承人就是我妈和我。过几十年我妈百年之后，因为我妈的父母也早已过世，所以房产整个继承过程不存在任何争议。
问题来了，现在有四个选择，房子现在应该过户给谁？四个选择：

1. 只写我妈的名字，好处是容易办，我可能就不需要回去一趟了（不100%确定，毕竟我也是第一顺位继承人，是否也要亲自出面不确定）。缺点是百年之后又面临过户的问题。
2. 只写我的名字，好处是一劳永逸，缺点就是肯定要回去跑各种手续。
3. 写我妈和我的名字，好处也是一劳永逸，我妈自己更有保障。缺点和2一样。
4. 物业和房管局一个工作人员都建议，继续住着，不要去办什么手续，没人来抢这个房子，即使是房产证上的人已经过世。等我妈百年之后，我就是唯一继承人，到时候再去办手续。好处是现在啥也不用做，缺点是夜长梦多，过若干年物是人非，万一人过世了不去办手续，若干年后房子算无主的可咋整（这一条正在咨询房管局）。

我目前的状况是已经入籍，国内身份证还有八年的有效期，上次回国，银行，火车站等等地方能够正常使用身份证，所以应该是有效的。那么房产证上无论是只有我的名字，还是说加上我的名字，我用新加坡身份呢，还是用我国内的身份证呢？如果用新加坡身份，如何能够证明我新加坡护照和国内身份证是一个人呢？这就是如何证明我是我，我相信本版有不少人遇到这种问题，请不吝赐教，先谢谢了。

wangyywangcc

我觉得写你妈的名字好一点。
因为如果你写你的名字，你就需要决定用身份证还是护照。如果用护照，你国内的身份证很可能就不能再用了。毕竟你等于官宣了你是外国人。如果用身份证，因为你已经入籍新加坡，8年后应该无法换新的身份证。那么将来你要卖掉这套房，就需要证明外国护照上的你就是身份证上的你，你需要提供所有放弃中国国籍的中国旧护照，和相关的所有新护照，所有的证件时间必须连上。那么你拥有外国护照却执中国身份证买房这件事，本身就是不合法，到时候会有什么后续很难预料。
但是如果用你妈的名字，等到你拥有房子的时候，一切身份问题可能已经尘埃落定。那时候走法律程序继承，就顺理成章。但缺点是，作为外国人，可以继承，但是中国允许不允许你继续拥有，是个问题。可能到时候你必须卖掉房子。

维妮公主

你和你妈共同持有。 按比例分配，你少点，你妈多点，然后万一要卖算你妈卖税可能少点。

还是看各地政策别人没法给你意见。

乌龟龟

这事情不光看现在手续怎么方便，也要看你妈怎么想，以后你妈的养老计划。

如果你妈以后准备搬到新加坡和你住的话，那这房子以后是要卖掉的，现在只改你妈的名就可以了。

如果你妈对改名字这件事比较介意的话，你也要考虑到你妈的想法和感受，不能只考虑以后自己怎么方便。最好就是只写她的名字，给你妈一个安心。当然，如果你考虑你妈的年纪和她可能会再婚的话，那么写两个人的名字比较稳妥。

至于你是用新加坡的身份去加名字还是国内身份证去加名字，第一个问题是你在这里有没有租屋？有的话还是用国内的身份比较安全。没有的话，证明国内的你就是新加坡的你是个技术性问题，去中国大使馆要一份当初的退籍证明应该可以解决。反正8年后这个问题也是躲不掉的，你自己平衡一下8年的国内身份便利（你多久回去一次？有多少场合用国内身份）是否值的等个8年10年的再去解决这个问题（可能也没有8年了，国内户口注销估计3-5年内肯定有新政策的）。

jing1026

楼主节哀顺变，其实你作为第一继承人，无论房子改谁的名字都是需要你本人回去办理的，你如果打算卖了的话就不必改名了，卖房子的时候回去一趟就好，如果是打算把名字放一个人，建议你还是放你自己的名字，以后少些程序，可以让你妈放弃继承，然后赠与给你，或者你放弃继承赠与给你妈先，然后你妈卖给你，亲人买卖税打得少。

LYY90

谢谢大家中肯的意见。看来这事情还是没那么简单的。

我也在网上搜索相关信息，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。现在看来是走法定继承的路，继承人是我和我妈妈。如果写一个人的名字，那就需要另外一个人写放弃继承的声明。上面有一位朋友说的对，无论写谁，我本人都需要回去办理。

我现在让我妈去问房管局，这个继承需要多长时间内办妥，然后根据这个时间，来安排下一步的行动。

至于证明新加坡护照和中国身份证是一个人，这个证明是在哪里办理呢？中国驻新加坡大使馆？

jing1026

LYY90 发表于 5-4-2019 16:49
谢谢大家中肯的意见。看来这事情还是没那么简单的。

我也在网上搜索相关信息，房产继承分为两种，一是法定 ...

办理继承主要是做各种公证比较麻烦，比如你爷爷奶奶要开死亡证明，然后你父母的夫妻关系，你的母子父子关系等等，还有房子要做评估，做了以后有效期好像是一年，你要安排好时间呢，最好开好各种证明公证的同时就去做，这些都办理好了，证件齐全好像一个月内就能办理好的。不过你办理继承的话估计你的国内身份证会被注销，要证明你身份也容易，去你以前的身份证所在地派出所开个证明去做公证就好了，这个可能要在你办理各种有关你的证明前弄好，国内办这些事情非常麻烦，我以前像你这种情况，回国好几次才办好，如果派出所或者公证处有朋友最好找他们帮帮忙，会省很多功夫

老鼠爱小米

爸爸过世了，妈妈应该比较痛苦，身体的孤单，心理的孤寂和痛苦，房子就留给你妈妈吧。她一个人独有，不管她要不要再婚，都给她。不要去分这笔遗产了。等到了你妈妈老了，觉得快走了，她会把房子卖掉然后把钱给你的。不管她要不要把钱给你，几时给你，这都是她的自由和安排。(一般都会留给独生子女的，不必想那么多。)

我作为别人的父母，我是这样子想的。我给你，你就要，我不给你，你不能抢。(周润发在满城尽带黄金甲里面的台词)

父亲虽然走了，但是母亲还活着，房子的事情，由你的母亲自己去安排和处理。

老鼠爱小米

4楼说得对，你们要考虑妈妈的感受。

老鼠爱小米

老公过世了，孩子在异国他乡，几十年的伴儿走了，养大的孩子不能陪侍在身边，你们理解不了妈妈的孤独和痛苦。