PR接近三年，自住买公寓or组屋？

终於

全家PR拿了一晃快三年了，之前一直在租房子住，零零散散地看了些公寓，有动心的，但机缘巧合最后都没能入手，眼看着7月就满3年了，这时候如果不先买个二手公寓是不是就亏了？

国内有一套房。本地积蓄和收入可以负担公寓。买二手组屋毫无压力，但不太甘心；买公寓压力也不大，但觉得放弃了一大块福利，毕竟同条件的组屋价格通常只有公寓一半。

是否最划算的方式是先入一套刚刚mop的新二手组屋，再攒几年，全家入公民后，保留组屋再入一套公寓，多一个被动收入？不过这样公寓算二套房absd就高了吧？求各位前辈指点～

另外7月PR满三年，要买组屋的话现在看到合适的是不是就可以敲定了？

walterso

组屋是国民福利，能买还是买。。。。至于，以后满5年后第二套公寓， 就看你经济能力了。  组屋有贷款情况下，第二套只能借50%，公民第二套应该是13%得税。  有经济能力，还是先组屋再公寓。  钱不够，还是老实集中一个公寓吧。

再就是，买组屋，国内不能有房产

ruoshi

目前公民第二套 ABSD 12%， 有点高了
投资有点不值得 不如只买一套组屋或公寓 省下钱买基金 比较划算

男人如树

当然是买公寓，PR买组屋算什么福利，只有公民买组屋才便宜。

终於

walterso 发表于 22-4-2019 11:22
组屋是国民福利，能买还是买。。。。至于，以后满5年后第二套公寓， 就看你经济能力了。  组屋有贷款情况下 ...

如果计划五年后持有组屋买公寓的话，那这套组屋的贷款是不是就不要贷很久还是尽量在5年内还完？

晓林

无需还完，但你必须有能力应付买公寓的费用，一次还完就没问题，否则贷款的最大限度是累加的，组屋+公寓。

终於

男人如树 发表于 22-4-2019 18:41
当然是买公寓，PR买组屋算什么福利，只有公民买组屋才便宜。

就是觉得既然都等到三年了，不入个二手组屋总觉得有点浪费机会的感觉……

晓林

晓林不敢断言5年后组屋出租的限制会最后怎样，现在看来是会越来越严的。如果想着以后出租组屋，住公寓，需要谨慎考虑。

终於

晓林 发表于 23-4-2019 14:14
晓林不敢断言5年后组屋出租的限制会最后怎样，现在看来是会越来越严的。如果想着以后出租组屋，住公寓，需 ...

谢谢！另外现在国内有房的话，是在申报的时候先如实申报然后成交后6个月内回去转手掉，还是可以就先不申报，自己低调处理了？

晓林

这一点晓林不敢给你建议，1.晓林不能保证你撒了一个谎，未来会不会暴露或需要更多的谎来掩盖。2.晓林也不会能保证未来会不会联网，像学历20年前，假学历可以藏到申请Pr成功，现在很难了。看来你真的在新加坡还不久，不说新加坡对假处罚，更重要的是发现后，失去信用，后果更糟。这也是晓林建议你买公寓的另一个理由。   新加坡炒房难，利润低，组屋比公寓更低。