SC直接买公寓不买组屋，会有哪些福利损失?

万人敌

单身年轻一代SC, 本来打算是近期跟父母(ltvp)联名买四到五房组屋，现在事出有变他们因延期退休来不了新加坡。 我正在考虑自己买个便宜的公寓，毕竟也到年纪了不能一直再这么租来租去每个月白白把钱塞人口袋里。

那么，要是这样做的话，会产生哪些福利损失呢? 买了公寓后还能买组屋吗?

蔚然516

不能买二手组屋吗

晓林

卖掉公寓后三年就可以买祖屋了，只要符合收入标准

王二宝

只要有钱，直接上公寓。赚了，作为公民的第一套公寓税低，而且你跟父母联名并没有购房福利。。。

维妮公主

第一套房谈什么福利。

刚需看到喜欢就买负担得起就买公寓，量力而行。房贷又不是一次二次，是一辈子要背的。

walterso

看你家得经济能力，和打算

如果打算在新加坡买2套以上得房子，有心当房东，出租得。 最好先买组屋，后买公寓。 组屋属于国民福利，能拿还是尽量拿。


当然，如果楼主就打算买一套自主房，可以考虑公寓，主要还是你得经济能力，公寓好，还是组屋好，这是分人得。 有钱人住公寓比较好， 普通人还是住组屋比较好。  

这是一个生活水平得考量 ----- 一个70万得组屋，对比一个 70万得公寓。 组屋比较好。     但如果你能负担150万，哪公寓是首选

铜牌推广者

单身年轻一代SC, 本来打算是近期跟父母(ltvp)联名买四到五房组屋，现在事出有变他们因延期退休来不了新加坡。 我正在考虑自己买个便宜的公寓，毕竟也到年纪了不能一直再这么租来租去每个月白白把钱塞人口袋里。

那么，要是这样做的话，会产生哪些福利损失呢? 买了公寓后还能买组屋吗?

假如你是35岁以下，跟父母联名买HDB，也是买一个二手组屋，所谓的福利，就是，你可以买到比较便宜的屋子，但这是市场价，是组屋本身的价值，并没有其他的津贴或者优惠等福利。
唯一的优势，如果算优势的话，就你可以跟HDB贷款。即使是这一条，也是见仁见智。


还有就是，同样的价格，买组屋，你可以买一个大的，拿两个房间来出租，有些收入，买公寓，你只能买小公寓，谈不上出租，还贷压力比较大。
但这也是见仁见智，未必所有人都要出租。

goldenstar

既然你都买不了组屋了，那就没有啥纠结了嘛。

现在政策还造成很多人卖组屋上公寓。二套房梦一直圆不上。

以后你卖了公寓可以买二手组屋，或者等30个月买bto，不过估计到时收入顶限也超了吧。