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[房产] HDB Resale 求大神指教

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发表于 14-10-2019 09:06:26|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
1. SRX Value 569K ,
    OTP Offer = 530k , HDB Valuation =530k ,

A.SRX Value 跟HDB 的 Valuation 的差距是不是有点多?

B.因为没有中介,自己offer 的价格,竟然跟HDB 的一样,HDB Valuation 是不是有一个区间价格, 只要是买家Offer 的价格处于这个区间,HDB valuation 是不是都会按照Offer 的价钱? ( 这个纯属自己     的猜想) 求大神指教

2. The seller 需要Extension 2 个月,请问有什么注意事项? 是不是要签一个合同之类的?

求大家指教,谢谢

发表于 14-10-2019 09:15:11|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
差距不大的话,HDB的估价会按offer给价格的,要求延期2个月,就相当于你租给他,你可以收租金,或者房价减一些相当于租金
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发表于 14-10-2019 09:25:32|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
楼上正解,差距不大,HDB估价按买家offer价来的
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发表于 14-10-2019 09:29:41|来自:新加坡 | 显示全部楼层
jslm0210 发表于 14-10-2019 09:15
差距不大的话,HDB的估价会按offer给价格的,要求延期2个月,就相当于你租给他,你可以收租金,或者房价减 ...

谢谢
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发表于 14-10-2019 14:17:45|来自:新加坡 | 显示全部楼层
The seller 需要Extension 2 个月,请问有什么注意事项? 是不是要签一个合同之类的?

叫卖家直接给你2个月房租+走的时候付清水单费。最好写个保证书,2个月后肯定搬走。
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发表于 14-10-2019 15:12:41|来自:新加坡 | 显示全部楼层
旧系统下有人工估价,新系统下木有,通常就是跟你的买价持平。。。
所以这个价格只要你心理能接受就行了,这个估价下来,不管是你还是房东都不会心理不平衡。。。
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发表于 14-10-2019 15:51:44|来自:新加坡 | 显示全部楼层
王二宝 发表于 14-10-2019 15:12
旧系统下有人工估价,新系统下木有,通常就是跟你的买价持平。。。
所以这个价格只要你心理能接受就行了, ...

嗯, 明白了, 谢谢
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发表于 14-10-2019 15:52:10|来自:新加坡 | 显示全部楼层
维妮公主 发表于 14-10-2019 14:17
The seller 需要Extension 2 个月,请问有什么注意事项? 是不是要签一个合同之类的?

叫卖家直接给你2个 ...

谢谢,
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发表于 14-10-2019 23:03:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
HDB Valuation 是不是有一个区间价格, 只要是买家Offer 的价格处于这个区间,HDB valuation 是不是都会按照Offer 的价钱? ( 这个纯属自己     的猜想) 求大神指教


这个本版早就说过了。正是如此。


The seller 需要Extension 2 个月,请问有什么注意事项? 是不是要签一个合同之类的?


SELLER的中介会准备这个协议的。

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发表于 14-10-2019 23:03:08|来自:新加坡 | 显示全部楼层
Extension 是有合同的,而且要在HDB备案,没记错的话还要交20块手续费的。所以你不用担心延期后不搬走的额外风险,因为这个和不做延期成交日不搬走风险其实是一样的~

所谓的Extension,本质上属于针对原来屋主整套短期租赁合同,你不备案显然不可以整套短期出租的。

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