HDB Resale 求大神指教

童心未泯。。

1. SRX Value 569K ,
    OTP Offer = 530k , HDB Valuation =530k ,

A.SRX Value 跟HDB 的 Valuation 的差距是不是有点多？

B.因为没有中介，自己offer 的价格，竟然跟HDB 的一样，HDB Valuation 是不是有一个区间价格， 只要是买家Offer 的价格处于这个区间，HDB valuation 是不是都会按照Offer 的价钱? ( 这个纯属自己     的猜想） 求大神指教

2. The seller 需要Extension 2 个月，请问有什么注意事项？ 是不是要签一个合同之类的？

求大家指教，谢谢

jslm0210

差距不大的话，HDB的估价会按offer给价格的，要求延期2个月，就相当于你租给他，你可以收租金，或者房价减一些相当于租金

Jiaming99

楼上正解，差距不大，HDB估价按买家offer价来的

童心未泯。。

jslm0210 发表于 14-10-2019 09:15
差距不大的话，HDB的估价会按offer给价格的，要求延期2个月，就相当于你租给他，你可以收租金，或者房价减 ...

谢谢

维妮公主

The seller 需要Extension 2 个月，请问有什么注意事项？ 是不是要签一个合同之类的？

叫卖家直接给你2个月房租+走的时候付清水单费。最好写个保证书，2个月后肯定搬走。

王二宝

旧系统下有人工估价，新系统下木有，通常就是跟你的买价持平。。。
所以这个价格只要你心理能接受就行了，这个估价下来，不管是你还是房东都不会心理不平衡。。。

童心未泯。。

王二宝 发表于 14-10-2019 15:12
旧系统下有人工估价，新系统下木有，通常就是跟你的买价持平。。。
所以这个价格只要你心理能接受就行了， ...

嗯， 明白了， 谢谢

童心未泯。。

维妮公主 发表于 14-10-2019 14:17
The seller 需要Extension 2 个月，请问有什么注意事项？ 是不是要签一个合同之类的？

叫卖家直接给你2个 ...

谢谢，

铜牌推广者

HDB Valuation 是不是有一个区间价格， 只要是买家Offer 的价格处于这个区间，HDB valuation 是不是都会按照Offer 的价钱? ( 这个纯属自己     的猜想） 求大神指教


这个本版早就说过了。正是如此。


The seller 需要Extension 2 个月，请问有什么注意事项？ 是不是要签一个合同之类的？


SELLER的中介会准备这个协议的。

rbdg

Extension 是有合同的，而且要在HDB备案，没记错的话还要交20块手续费的。所以你不用担心延期后不搬走的额外风险，因为这个和不做延期成交日不搬走风险其实是一样的~

所谓的Extension，本质上属于针对原来屋主整套短期租赁合同，你不备案显然不可以整套短期出租的。