新加坡狮城论坛

12下一页
返回列表 发帖 付费广告
查看: 2910|回复: 11

[房产] 请问怎么给公寓做Valuation, 有没有好的公司推荐?

[复制链接]
发表于 4-12-2019 15:57:02|来自:广东广州 | 显示全部楼层 |阅读模式
请问怎么给公寓做Valuation, 有没有好的公司推荐?
发表于 5-12-2019 00:49:19|来自:广东广州 | 显示全部楼层
小狮租房
看你是什么用途。买房的话,银行会来做的。
卖房的话,根据最近附近成交价可以大约估算。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5-12-2019 10:48:00|来自:广东广州 | 显示全部楼层
DBS的话银行找的evaluation要400多一次,估价跟成交价一样,连个report都没有。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5-12-2019 14:46:04|来自:广东广州 | 显示全部楼层
铜牌推广者 发表于 5-12-2019 00:49
看你是什么用途。买房的话,银行会来做的。
卖房的话,根据最近附近成交价可以大约估算。 ...

谢谢铜牌大佬。小区里只有2018年底有成交,这种Valuation要怎么做呢?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5-12-2019 14:50:07|来自:广东广州 | 显示全部楼层
Hongxu 发表于 5-12-2019 14:46
谢谢铜牌大佬。小区里只有2018年底有成交,这种Valuation要怎么做呢?

你是买房还是卖房?卖房就按照2018年底的成交价再加10%
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5-12-2019 15:05:23|来自:广东广州 | 显示全部楼层
老鼠爱小米 发表于 5-12-2019 14:50
你是买房还是卖房?卖房就按照2018年底的成交价再加10%

是卖房
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5-12-2019 15:05:42|来自:广东广州 | 显示全部楼层
老鼠爱小米 发表于 5-12-2019 14:50
你是买房还是卖房?卖房就按照2018年底的成交价再加10%

谢谢给的专业意见
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 6-12-2019 10:46:42|来自:广东广州 | 显示全部楼层
Hongxu 发表于 5-12-2019 14:46
谢谢铜牌大佬。小区里只有2018年底有成交,这种Valuation要怎么做呢?

成交稀少,可以去查下指数,然后折算。

不过你至少要确定以前的成交价是不是是均价吧。我觉的比较稳妥的是用开盘价格来进行指数折算,毕竟开盘价偏差比较小。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 6-12-2019 10:47:27|来自:广东广州 | 显示全部楼层
小宝爱吃肉 发表于 5-12-2019 10:48
DBS的话银行找的evaluation要400多一次,估价跟成交价一样,连个report都没有。

感觉银行对精确估值并不感兴趣,它的目的应该是贷款的安全。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 6-12-2019 12:16:59|来自:广东广州 | 显示全部楼层
qingni0000 发表于 6-12-2019 10:47
感觉银行对精确估值并不感兴趣,它的目的应该是贷款的安全。

是的呢,现在也不明白 银行到底是如何做的估价
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员 新浪微博登陆

本版积分规则

联系客服 关注微信 下载APP 小程序 返回顶部 返回列表