我也来写一个买房的实际案例

jinzhu16

请教一个问题。新加坡公民，单身，年龄超过35周岁。想在榜鹅附近购买一套转售组屋，3房，4房都可以。只想出租收取回报，想请问一下3房和4房那个比较容易出租，回报率能好一些。还有，有什么样的理由能够减去MOP的年限。（也是想整间出租租金会高一些）

铜牌推广者

mabaomama 发表于 24-2-2020 14:54
意思是出租3年，然后就只需要2年的MOP了？这么好事？对方什么理由可以通过申请？百思不得其解 ...

意思是出租3年，然后就只需要2年的MOP了？这么好事？对方什么理由可以通过申请？百思不得其解


哪来这种好事。
我没有写清楚，你误会了。
是把MOP 延后。
意思是如果出租3年，前3年不算MOP, 所以你要第8年才能卖屋子。

铜牌推广者

jinzhu16 发表于 24-2-2020 16:40
请教一个问题。新加坡公民，单身，年龄超过35周岁。想在榜鹅附近购买一套转售组屋，3房，4房都可以。只想出 ...

请教一个问题。新加坡公民，单身，年龄超过35周岁。想在榜鹅附近购买一套转售组屋，3房，4房都可以。只想出租收取回报，想请问一下3房和4房那个比较容易出租，回报率能好一些。出租的话，不论三房还是四房。容易出租的前提是
1）地点的便利性-- 最好是地铁站和MALL在5分钟步行距离内。
2）屋子的宜居性-- 最好是刚刚装修，新家具。


但是这种屋子在榜鹅售价不低，回报率不会特别高。


还有，有什么样的理由能够减去MOP的年限。（也是想整间出租租金会高一些）


MOP不能减只能推迟执行。

sdau2008

铜牌推广者 发表于 22-2-2020 10:14
不是的，津贴以 owner+occupier 收入计算。

请教一下，如果妈妈和小孩是公民，爸爸是PR，申请HDB新房的时候可以只放妈妈owner,小孩occupier么？如果爸爸的名字必须放在申请表中，放名字在occupier里会影响贷款么？

谢谢

flagfly

铜牌推广者 发表于 25-2-2020 00:14
意思是出租3年，然后就只需要2年的MOP了？这么好事？对方什么理由可以通过申请？百思不得其解

那这个屋主自己前三年住在哪里，租公寓？
出租三年后，然后再搬回组屋住五年？
延后的话，如果要买第二套公寓，是不是也得等MOP五年后，也就是购买第8年后才能买第二套公寓？这样的话，那延后的意义在哪里？

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哪来这种好事。
我没有写清楚，你误会了。
是把MOP 延后。
意思是如果出租3年，前3年不算MOP, 所以你要第8年才能卖屋子。

xuzhifang181

他们都是双公民了，之前没有买房子吗？

铜牌推广者

liuyingegg 发表于 24-2-2020 10:13
想请问一个问题，我们一家三口是PR，如果满三年买二手组屋后，假如住满5年想保留组屋，再买第二套的公寓， ...

不可以的。除非成为公民。