房价会否迎来大幅下跌？

shenmideai

你的想法没错，但是事实恰恰相反。封城过后租金都起了不少，大家都想赚回损失。需要租房的人是不能等的，必须得租。 大家都买房地产，怎么会有暴跌得可能，就算行情不好大家还要一起再把价钱炒上去呢。

ggzy

看网上一些专家说法，疫情一旦结束，全球稍微好一点的大城市房产价格都肯定翻番。我觉得他们说的很有道理。应对这次世纪大灾难新加坡是没咋放水，但世界老大放水放太多了。美元已经是世界性泛滥，只因为人们害怕疫情，现在全世界能搞到美元的人都死死抓住美元不去消费，搞到美元在全世界还很稀缺一样。但疫情一旦结束，人们避险心里终结，美元就会面临巨幅抛售，引起全球国家资产都大幅升值。尤其是一些比较好的世界名城！比如新加坡，伦敦，东京，北京等等！现在是全球一体化时代，世界老大狂印钞，即使现在新加坡没咋放水，疫情后为保出口也要补上放水这一课。中国大陆据说疫情结束后，也要补课，放与美国等量的水。

goldenstar

weiwan070809 发表于 3-8-2020 15:33
部分人不在新加坡一样办公，尤其是高住房补贴的洋人也一样。

中心区的公寓租金降了 周边自然会将？ ...

主贴说大家在家办公，这个说的是不来新加坡，两回事

CBD租金也没有跌

xiyizi

我一直在关注jadescape的销售情况。
我查看，去年10月卖出481套，占总套数1200的40%。去年10月以前每月卖13套左右。单价1700+/sqf。当时有网友说jadescape在大减价。实际上，从去年11月开始促销，每月卖出50套以上，单价还是1700+/sqf。今年阻断期间两个月，4月只卖出12套，5月提过网络销售26套。6月7月又恢复卖出接近60套，价格维持在1700+/sqf。现在已经卖了890套，75%。project已经停工四个月了，居然还能卖这么好，说明新加坡整体市场不错。
带动附近旧公寓价量齐升。

xiyizi

重复。删。

xiyizi

http://vasternews.com/%E5%A4%96% ... %E4%B8%BA%E7%9C%8B/

外国买家涌入新加坡报复性购买豪宅！竟是因为看中城市规划～
2020年07月01日

万事通说

看懂城市规划，就在文末这场直播～

自从新加坡正式进入解除阻断措施的第二阶段，房地产展销厅也再次重新开放。仅在“解封”首周末的两天里，新加坡私宅卖出就140套，其销售量超过4月阻断措施期间5倍！有的私宅甚至一次性被集体打包卖10余套。

新加坡房产新闻

有专家表示，这是因为在过去的两个月，许多有购房计划的人因措施无法看房，因此造成了市场挤压，如今迎来“解封”，外国私宅买家下来可能涌入新加坡展开报复性购买，带动高档私宅交易量短期内激增。

毕竟在过去几次的经济危机后，楼市都是迅速回升，之后逐步稳定下来，顺应着经济增长趋势。

但买房子不算一件小事，要怎样才能选中能保值、升值的优质房产呢？

买过房子的人都知道，掌握好技巧才可以买到优质的房产。很多人，特别是一些海外投资者，因为没有在目的地生活过了解过，有的时候稀里糊涂就买了。
但实际上，买房子很重要的一点就是“跟随城市规划”。比如想在新加坡购置一套满意的房产，由于房子本身价格不低，更需要提前做好功课。如果在买房前就了解到了城市规划，就能提高未来生活品质。

比如父母最重视的孩子教育问题，如果买的房子在好学区，孩子在未来就可以享受更好的教育。

买房要了解城市规划
城市人口在不断增长，城市发展也在不断扩大，这些都离不开政府合理的城市规划。
新加坡的城市未来布局、资源管理、各项工程建设、重要发展部署……都是城市规划的范畴。其总体上是根据城市的地理位置、人文环境、经济发展水平等情况来做出决定，以有效推进新加坡的健康发展。城市规划一旦确定，未来几年发展的多个方面都将围绕重点区域发生重大变化。

新加坡东、南、西、北四个方位，提前了解到政府对该区域的规划，就可以了解到买哪里的房子能保值、升值。

读懂新加坡城市规划蓝图
Masterplan城市规划蓝图，也就是新加坡政府城市规划的依据，每5年会做一次改动。在这份规划图里，包含了新加坡的住宅区域规划、交通、填海、土地利用、文化保护、GCB区域等内容。

新加坡政府会划出新的关键增长领域，热点和枢纽，也可以看到城市未来的发展方向。因此读懂这份规划就显得尤为重要，因为这样就可以了解到相关区域的基础设施、经济发展等内容，在此前提下买房投资，就享受到政府日后规划落实带来的规划增值利益。

新加坡第10邮区的尊贵生活
凡事在新加坡购买豪宅，我们经常能听到某某邮区的说法，其实这是新加坡旧式的叫法。但只要提到黄金邮区，十有八九的人会给出“第10邮区”的答案，原因无他，结合乌节路旁、名校摇篮、优质洋房围绕、欧式生活荷兰村、经典永恒植物园等关键词的，非第10邮区莫属。

即拥城市天际线的国际化现代生活，又享“世外桃源”的宁静，这样的优质洋房，基本都在第10邮区。知名明星林俊杰、孙燕姿，企业大亨罗杰斯、张勇等，都有在该邮区置业。

在期盼下，绿墩雅苑（Leedon Green）带着全新的生存法则众望所归：毗邻世界文化遗产名录的新加坡植物园（Botanic Gardens），亲近自然；坐落在第10邮区黄金地段，交通便捷、名校云集。
名校与绿墩雅苑（Leedon Green）近在咫尺，但承载教育梦不是其唯一思考。繁华都市里取一瓢宁静，Dempsey Hill赋予绿墩雅苑（Leedon Green）业主世外桃源的氛围。

毗邻列入世界文化遗产名录的新加坡植物园，如同一层天然屏障，将人们隐匿在世外桃源中，绿墩雅苑（Leedon Green）也用如此这般的方式做到了。

更重要的是，绿墩雅苑（Leedon Green）离乌节路黄金购物地带和市区也只有不到十分钟车程，其中一栋距离南洋小学不到1公里（km）。

绿墩雅苑（Leedon Green）名校云集，除南洋小学外，南洋女子中学、新加坡女子学校、美以美女校、华侨中学、国家初级学院，新加坡韩国学校等都在项目周围。

绿墩雅苑发展商：仁恒置地
作为新加坡知名高端地产品牌，仁恒置地20多年来专注于中国高档住宅项目的开发。
从1993年进军中国地产，到2006年新加坡上市，仁恒置地始终秉承“善待土地，用心造好房”的企业理念，扎根长三角、珠三角等中国六大主要经济核心区，上海、成都、杭州、深圳、三亚等16个高增长重点城市，建立开发高端精装修住宅、商业及综合物业项目。

根植狮城，花开大陆。
住过仁恒的业主都说，十里桃花不如仁恒楼下。秉持“善待土地，对一方水土负责”的发展理念，从人与自然、建筑、空间的关系出发，仁恒在精装成品工艺、多功能景观园林打造、物业管理等方面潜心研磨，兼顾空间整体性、多功能性。

“把新加坡的好房子，搬到中国去”，匠心打造精品住宅，营造国际社区。如今的“仁恒”已成为业界高品质象征，所筑项目有口皆碑，业主复买率和老业主推新率领跑地产行业。
26载深耕细作，仁恒置地用战略性眼光、持续性发展为基础，成就“国际化社区”营造者品牌形象，也用一己之力推动中国房地产行业跨越式的发展。

绿墩雅苑发展商：香港置地
百年企业，世界500强。或许这是很多人对香港置地集团的印象。

从1889年创立，到90年代末进驻中国内地市场，香港置地百年如一日深耕在房地产行业，是亚太地区一马当先的老牌地产。
北京王府井高端商业综合体、人人皆知的新加坡滨海湾区，都是香港置地集团的合作参与项目。除此之外，优质写字楼、高级零售物业等也是其主营。

新加坡这样寸土寸金的地方，有16万5千平方米的高级写字楼物业都属于香港置地。作为香港置地旗下大将的MCL Land，早前和仁恒置地合作完成杭州“千万国际社区”项目。
践行“以新至心”的品牌理念，MCL Land坚持用精品房产，致敬现代人的走心生活。

两大发展商联合打造绿墩雅苑项目
仁恒置地、香港置地联合打造的绿墩雅苑（Leedon Green），就像第10邮区里既高雅又自信，还深谙生活美学的艺术家，懂得将自己最迷人的风采一展无遗。
在毗邻植物园旁划出一块“城中宁静”的家，如同在日新月异的新加坡坚守一份有历史感的浓厚，在接轨国际的同时保护着新加坡最珍贵的“甘榜”精神。

绿墩雅苑（Leedon Green）景观
但除此之外，绿墩雅苑（Leedon Green）还有一份与众不同的“绝佳秘宝”。结合新加坡的Masterplan，你能看懂这个城市未来精华的地段！
2020年7月4日，绿墩雅苑（Leedon Green）邀请合登亚洲地产高级营销董事、合登华享首席品牌官、从业多年累积成交数亿新币、多次地产销售白金奖得主、多次年度前1%总业绩冠军的业界专家孙谨，专门为你开展一次直播：讲解新加坡最新的政府规划。

xiyizi

xiyizi 发表于 4-8-2020 08:03
我一直在关注jadescape的销售情况。
我查看，去年10月卖出481套，占总套数1200的40%。去年10月以前每月卖13 .

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Price $

Area (sqf)

Unit Price ($ psqf)

JADESCAPE

SHUNFU ROAD

Condominium

20

RCR

99 yrs lease commencing from 2018

New Sale

1

2,211,000

1,259

Strata

11 to 15

1,756

Jul-20

JADESCAPE

SHUNFU ROAD

Condominium

20

RCR

99 yrs lease commencing from 2018

New Sale

1

2,642,000

1,647

Strata

01 to 05

1,604

Jul-20

JADESCAPE

SHUNFU ROAD

Condominium

20

RCR

99 yrs lease commencing from 2018

New Sale

1

904,700

527

Strata

06 to 10

1,715

Jul-20

JADESCAPE

SHUNFU ROAD

Condominium

20

RCR

99 yrs lease commencing from 2018

New Sale

1

906,700

527

Strata

06 to 10

1,719

Jul-20

JADESCAPE

SHUNFU ROAD

Condominium

20

RCR

99 yrs lease commencing from 2018

New Sale

1

2,160,000

1,259

Strata

11 to 15

1,715

Jul-20

JADESCAPE

SHUNFU ROAD

Condominium

20

RCR

99 yrs lease commencing from 2018

New Sale

1

2,183,000

1,259

Strata

06 to 10

1,733

Jul-20

JADESCAPE

SHUNFU ROAD

Condominium

20

RCR

99 yrs lease commencing from 2018

New Sale

1

2,167,200

1,259

Strata

16 to 20

1,721

Jul-20

JADESCAPE

SHUNFU ROAD

Condominium

20

RCR

99 yrs lease commencing from 2018

New Sale

1

942,900

527

Strata

16 to 20

1,788

Jul-20

weiwan070809

看大家的结论就是 买

internet001

xiyizi 发表于 4-8-2020 08:03
我一直在关注jadescape的销售情况。
我查看，去年10月卖出481套，占总套数1200的40%。去年10月以前每月卖13 ...

你是房产中介吧？怎么一直都在推这个盘。

xiyizi

internet001 发表于 4-8-2020 12:56
你是房产中介吧？怎么一直都在推这个盘。

我家住在jadescape对面。所以有留意jadescape
走向。但是该盘的具体价格应该找中介了解