最近售房数据有点高

goldenstar

（早报讯）本地9月份整体私宅转售价格环比微涨0.1%，销量则维持在1200个单位以上，并创下两年新高。其中，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）则转而下跌。

新加坡房地产联合交易网SRX刚发布最新的预估数据显示，代表中档私宅的其他中央区（RCR）及代表高档私宅的核心中央区（CCR）的转售价，分别环比上扬0.8%和0.5%。

唯一下滑的是中央区以外，转售价环比则下滑0.5%。

9月份共约有1286个单位转售，环比上扬0.4%。

https://www.zaobao.com.sg/zfinance/realtime/story20201013-1092380

。

不马后炮，不带风向。

还是年初的观点，危机会很深，但固定资产不需要太担心。

理论在私下都具体分析过了。

前阵子预告过二手房市场将要热起来，实际数据似乎更强烈些。

找回火爆的2017年对比一下，当年9月转售数据是转售1162个非有地私宅。 新私宅只有650个。

目前月新旧私宅销量都在1200以上。 也是新旧私宅双超2017。

2017行情是因为12/13顶峰下滑后长达4-5年的累积需求，在17年enbloc浪潮下引爆。 当年新私宅很少，发展商为了抢土地大量enbloc。 人们转而抢转售单位。

目前仍然在疫情解禁期，经济低气压，并且还在新盘供应充足下，转售突然转暖，预示着，

类似17年情况，累积的短期心理不稳的卖家削价求售单位可能少得很快。看实际价格指数还是上升的。

新盘1200月销量，代表合适的主力户型应该消耗也很快。

毛估估，明年销量会下来，主力户型会到相对缺货的情况了。

假行僧2015

看这个数据不如看看房产中介，现在有多少人从事中介，收入如何？

铜牌推广者

我是觉得，当新项目和二手公寓的价格（尺价）和面积差距增大。以自住为目的的买家，买大一点的二手房，是很自然的选择。
市场上这样的买家并不少。

goldenstar

未来最贵的是次新房，然后才是新房

白骨经

假行僧2015 发表于 13-10-2020 20:55
看这个数据不如看看房产中介，现在有多少人从事中介，收入如何？

楼主应该可以回答你的问题

goldenstar

白骨经 发表于 14-10-2020 15:14
楼主应该可以回答你的问题

不觉得这个代表什么。

特别是新移民这块。

感觉就是想突破上班族，有没有什么社会基础的选择吧。

和房产热度更无关了。

假行僧2015

我认为从业人员大幅减少，坚守岗位的人收入大减，不可能是涨势。

晓林

最近可能人人自危，资金避险，利息也低，所以房市看起来有点红。。。同意上面的，从从业人员状况看，看不出大势看涨。。。

goldenstar

新盘数据也出来了。 毛估估版友频繁出手了。

internet001

这算是好消息吗？我的二手公寓卖了一个多月快两个月，现在还没卖出去，希望这是个利好消息……