EC明年可以卖了，是repricing 等两年还是卖？

HowardHo

人在国内了。EC明年可以卖了，现在可以repricing 了，现在利率真低啊，可以拿到1.5%了。
不过一repricing ,就要lock in  2年。我是不是等两年，之后房市好一点了，再卖呢？
还是说明年就卖呢。

有点纠结。请房市的专家们，给点意见，多谢啦。

goldenstar

签不限制卖房的贷款合同就好了

waive penalty due to sell

随风随语

2年1.5%，目前来说这个利率并不算低，只要不是额度很低，可以做refinancing，有很多更好的选择的，其中有些配套就有楼上所讲的条款，卖房不受影响的。

HowardHo

goldenstar 发表于 22-10-2020 15:29
签不限制卖房的贷款合同就好了

waive penalty due to sell

还可以和banker, nego这种条款么？我的银行ocbc, 直接发过来，就是这种有penalty 的。

Full Redemption Penalty ：1.50% of the outstanding loan amount will be charged if you fully pay off your loan within the lock-in period

HowardHo

随风随语 发表于 22-10-2020 17:03
2年1.5%，目前来说这个利率并不算低，只要不是额度很低，可以做refinancing，有很多更好的选择的，其中有些 ...

ocbc 给的就是这种1.5%的，在原有的银行做refinancing ,给的配套感觉就是没有新的housing loan 的利率好。如果跨行的话，利率应该会更好。

HowardHo

goldenstar 发表于 22-10-2020 15:29
签不限制卖房的贷款合同就好了

waive penalty due to sell

刚看到banker发给我的正式合同，里面确实有这个条款。太感谢了。以前都不知道有这个事情。哈哈

goldenstar

HowardHo 发表于 22-10-2020 17:48
还可以和banker, nego这种条款么？我的银行ocbc, 直接发过来，就是这种有penalty 的。

Full Redemption  ...

你就问他有没有这条。可以加的。

repricing 不是banker负责

狮城高端房产

新加坡房市新房的销售量飙升至11个月来的最高水平，并获得了连续第四个月的增长。

不过刚能卖的EC会出现大量卖家同时出售的现象，要提前或推迟错开否则售价可能会受影响。

HowardHo

狮城高端房产 发表于 23-10-2020 12:39
新加坡房市新房的销售量飙升至11个月来的最高水平，并获得了连续第四个月的增长。

不过刚能卖的EC会出现大 ...

恩恩。郁闷。。那我可能就再等等了。

思念是一种水饺

建议继续出租两年，有租金收，同时两年后看好经济好转房价上涨。
今年虽说比去年好，但是还是算价格疲软，买家选择多，各种砍价。