预算2-2.5m买condo求推荐（Interlace，Reflection，Dleedon，Minton，新盘）

zhang1h

年轻couple第一套房，预算2-2.5m，准备自住至少5-8年，求各位大大推荐。

希望房龄十年之内（TOP2010及以后），环境安静（不面向MRT及主干道），交通便利（离地铁站10min内），面积宽敞（最好大平层1400sqft以上，3/4br）。

因为两人均在西南部做工，所以倾向于Buona Vista--Harbour Front--Tanjong Pagar三角区域，其他区域也可考虑。

近几年无生娃打算，所以无所谓学区。

考虑过几个小区，想征求大家意见：

1.Interlace：

优点：独特造型，卧室面积超大，有免费班车去vivo。

缺点：看了几套房，墙上都有很多细纹，担心结构问题，另外朝马路的单位很吵，离地铁站较远。

2.Reflection：

优点：周边环境实在是太美好了。

缺点：很多单位卧室里有柱子，旁边高尔夫球场几年后要建HDB，另外听说买此盘有亏损风险。

3.Dleedon：

优点：小区位置便捷，周边配套方便。

缺点：晚高峰进去逛过一圈，感觉楼下很吵，让人恨不得拔腿就跑的那种，可能朝向好的房间里比较安静，但在小区散步和使用设施怎么办？

4.Minton：

优点：尺价最便宜（1000psf左右），小区环境很幽静。

缺点：地方较偏，毕竟OCR了，去西南部交通不便，且担心小区印度人比较多。

5.新盘：

要么户型太紧凑，要么价格过高，要么地方太偏，实在没找到合适的，如果有合适的请大家推荐～

goldenstar

楼主在谷歌？ 目测楼主是颜控。

家里就两人，添一部车，偏不偏的都不是事。 而且都是CCR的盘也没多不方便。

我觉得套内宜居度占主要，外景如果常有客人来比较长脸，自己看没多久就习惯了。海景平时晚上下班也看不到。

不过谁说会掉价。 我觉得现在这个价位已经沉淀得挺好的。

新盘环线上可以看jadescape，如果喜欢幽静或者小楼可以kent ridge hill。

需要资料可以看签名栏联系

千股涨停

Interlace我觉得首先就要排除，造型独特对住宅来说是大大的减分项。住宅还是保守一点，方方正正就好。Interlace那种奇形怪状的，实在是太丑了。

shenmideai

您这四个选项除了4.Minton 我没去过，其他几个都是我以前经常去的地方。一下就是个人意见，只是跟你一个参考。




1.Interlace：
个人感觉造型太丑了，造型奇特影响风水。UNIT太多，估计高峰时段停车场都要大塞车。再就是内部结构太没水准，跟组屋差不多感觉，不像公寓，没有高级感。
里面住客很多都是国际学生。
2.Reflection：
造型美而且三栋楼呼应，地下停车位方便且宽敞。内部结构装修就是国际风，不过挺敞亮的，空间也挺宽敞。价钱合适肯定可以考虑。以前的一手买家有抱怨说买了2年亏了20%。
住的基本都是外国人，本地人几乎没有。而且很多空置的UNIT。5年前入住率超级低，现在不知道怎么样了。
3.Dleedon：
这个公寓在盖的时候我就经常去，UNIT太多，太拥挤了。而且感觉也没什么高级感，很多印度人租客。

劳动节

shenmideai 发表于 30-10-2020 09:03
您这四个选项除了4.Minton 我没去过，其他几个都是我以前经常去的地方。一下就是个人意见，只是跟你一个参 ...

我知道很多Dleedon的租客是奔着学校去的，我也不喜欢那个楼盘。

维妮公主

Minton 印度人真的还蛮多的。

但是对口养正小学，虽说不是一流名校也是邻里好学校了。
有孩子可以考虑一下的。

白骨经

1.Interlace：
虽然一直自称国际设计师设计， 怎么怎么好。我觉得太难看了 跟积木一样，视觉上感觉不稳固。 有女佣跳过楼，还靠近PIE。

2.Reflection：
游泳池太小，低楼早晨的时候会闻到游艇的味道，还有嗡嗡响 声音不大。 那3栋高楼不知道如何。

因供参考

千股涨停

还有一个负面典型就是海军部附近的EC，好像叫north oaks什么的。从外表看就知道内部有问题。果不其然，进去看房子就会发现，几乎没有一个unit能做到完全方方正正，很多单位的厅都是歪的。

不是说不能追求设计，而是不要在住宅上乱设计。商业住宅可以追求设计，因为空间大，后续有办法来调整。住宅就那么一点点大，歪了那就彻底没办法了。

我们小区也有一个设计的负面例子，每个楼的lobby那边有几个吊灯，离地5米以上，看着的确是高大上，但是，换灯泡是个问题呀。普通梯子根本够不着，要上那种升降车才行。可是一个灯泡才几块钱，升降车租一次就要400.

goldenstar

interlace 户型蛮方的啊。 除了积木交接的户型。 block 错位，但每个block都是长方体。

reflection 要在大热天去看。 上次看了一套开空调都热，估计金属外壳热传导太好了。  背海的注意下花芭山上有很多免费望远镜。

D‘leedon 有学区溢价，看自己需不需要。 当然价值一直存在，转手也不会亏。

劳动节

goldenstar 发表于 30-10-2020 11:45
interlace 户型蛮方的啊。 除了积木交接的户型。 block 错位，但每个block都是长方体。

reflection 要在大 ...

望远镜还是免费的，人人都可看一下。