有人买了first reit?

weiwan070809

医院的位置怎样？ 都在偏郊区还是中心区？医院的需求是刚需 疫情过后应该会涨回来

神秘辣椒

也许会涨回一些，也有可能再跌到0.2以下。如果不想提心吊胆每天，还是不要买。这次主要问题不是疫情，是租户和管理层，信誉已经扫地了。如果经营有困难可以延缓付租金，可以减免租金，而不是修改租约，租约要是想改就改那还有意义吗？稳妥一些，就买那些有实力的公司。

netxeyes

这股年初1块多，现在两毛多，持股的多半深度套牢，可能要几年才可能好转。

千股涨停

如果还能继续发每年5分钱的dividend，那相当于23%，股价肯定能稳住，毕竟股息是真金白银。但是以我之前的经验，这股下一步就是砍dividend，然后就是股价继续下跌，恶性循环下去。

这种情况在美股我已经经历过2次，跌到后来，就停牌，然后换个名字继续骗人。在新加坡，感觉股价就是奔几分钱去了。

南洋安东尼

千股涨停 发表于 31-12-2020 18:46
如果还能继续发每年5分钱的dividend，那相当于23%，股价肯定能稳住，毕竟股息是真金白银。但是以我之前的经 ...

为什么砍股息呢？能够给至少6-7%的股息，估价肯定得回来

千股涨停

南洋安东尼 发表于 31-12-2020 20:12
为什么砍股息呢？能够给至少6-7%的股息，估价肯定得回来

股价为啥暴跌，是因为经营不善，既然都经营不善了，还能维持超过5%的股息？

netxeyes

还有一只美鹰酒店信托，受疫情影响面临和凯发一样的命运

千股涨停

netxeyes 发表于 1-1-2021 13:41
还有一只美鹰酒店信托，受疫情影响面临和凯发一样的命运

这就体现出大公司和这些独角龙的区别。我买的Ascott Residence Trust ，虽然也受疫情的影响表现不咋地，但是还能继续坚持，还能适度的反弹，没那么多乱七八糟的事情。

nspuum

感觉可以买来赌一赌。。哈哈

千股涨停

现在买的话，可真就是赌了。
其实，过去十多年，first reit都维持了一个很好的派息记录，基本上都在6-8分钱，过去五年都维持在8分钱左右。即使按照最高价1.4来算，股息率也在5.7%左右，相当的不错了。这也是为啥现在相比ipo的价格跌了70%以上，但是从ipo来算的话，到现在的年化收益率还是有3.9%，这就是股息的功劳。

当然，如果你是18年左右最高价买入的，那就另当别论了。

这种股，很具有欺骗性，长期表现不错，容易吸引投资者不断的加码，然后某一天给你来个算总账。