已解决

新公民+PR，初次买房  
两人收入分别为4600 和1800，有一个未成年的孩子
政府津贴我们自己算下来大概是30k 不靠近父母

有没有专业人士能帮忙分析一下，大概津贴能拿到多少？还需要准备多少cash？ 两口子CPF里都没有什么钱，CPF里不超过30k的
还有没有什么办法可以升级贷款？

问了HDB的人，首付只需给5%，贷款也不是啥问题了，他们说拿房的前半年再做一次HLE，有足够的时间去upgrade和存钱

思念是一种水饺

为啥HLE这么少？

lxlibra

找银行贷款

思念是一种水饺 发表于 10-3-2021 19:28
为啥HLE这么少？

我也不清楚，可能是本身有车贷未结清，或者是cpf不够多，之前一直是自雇，也就这一两年才开始交cpf

铜牌推广者

新公民+PR，初次买房  
两人收入分别为4600 和1800，有一个未成年的孩子
政府津贴我们自己算下来大概是30k 不靠近父母
目前要买Gaylang一带的HDB，是政府的Sales of balance那种，三房420k左右
目前HLE已经做好了，只拿到了300k
有没有专业人士能帮忙分析一下，大概津贴能拿到多少？还需要准备多少cash？ 两口子CPF里都没有什么钱，CPF里不超过30k的
还有没有什么办法可以升级贷款？

工资， 津贴就是3万没错。
但是按理说，6000 的收入，贷款应该能有36万以上，所以HDB应该是不认同你有 6000多的收入。
你只能去HDB APPEAL，说服他们你确实有6400多的收入。


找银行的话，只能贷款75%，对你来说没啥区别。


所以，你目前有
300K HLE + 30K GRANT + 30K CPF = 360K
买 420K的屋子，还需要现金
420K - 360K + 7.2K STAMP = 67.2K


如果HDB能给你多贷款60K，就一切OK了。

五根火柴头

匿名者 发表于 10-3-2021 21:32
我也不清楚，可能是本身有车贷未结清，或者是cpf不够多，之前一直是自雇，也就这一两年才开始交cpf
...

cpf剩多少 hdb loan不管，买bto车贷不算在mrs30%里面，
这两个都不影响你的贷款
正常的来说能贷的钱就是你月入的66倍，
要么收入不是底薪居多，全部打了个7折算贷款
要么就是年纪太大了，能贷的年份也限制了贷款的多少

feellikestar

五根火柴头 发表于 11-3-2021 08:09
cpf剩多少 hdb loan不管，买bto车贷不算在mrs30%里面，
这两个都不影响你的贷款
正常的来说能贷的钱就是 ...

对的， 可能俩个人都满40岁呢？还有一个办法， 但一般不建议采用， 办信用卡， cashline 可以最多拿到3-4万现金

feellikestar 发表于 11-3-2021 10:26
对的， 可能俩个人都满40岁呢？还有一个办法， 但一般不建议采用， 办信用卡， cashline 可以最多拿到3-4 ...

两人年龄都不超过35岁呢
为啥这个办法不建议采用呢？
头疼，希望这次买房能顺利

铜牌推广者 发表于 10-3-2021 22:36
新公民+PR，初次买房  
两人收入分别为4600 和1800，有一个未成年的孩子
政府津贴我们自己算下来大概是30k  ...

感谢铜牌回复，数据整理很清晰。专业精神很佩服！
我们还差现金67.2k
现金倒是应该可以拿得出，不过想问问哈，如果拿得出这些现金，是付现金会比较划算吗？
还有那个7.2K的STAMP是什么来的？求解

目前两公婆银行存款是可以挤出现金大概70k，但是一旦挤出来，几乎银行里就没钱了。。。其他的钱都套在基金股票和定期存款上，不能动。。
那装修买家电啥的可能就要大眼瞪小眼了，有些尴尬啊。。。
现在最好的办法是不是就是找政府重新做HLE或者和银行申请信用卡啊。。。。