从学区房角度看移民新加坡的意义！太值了！

ggzy

这些年随着中国经经济的快速崛起，国内同学收入快速增加，越来越感觉自己跑来新加坡的意义不大，直到上个月了解到上海的一个同学竟然花了接近一千万买了上海浦东梅园三街坊的房子才感觉这移民太值得了。梅园的这房子在陆家嘴脚下，是老公房，非常破烂，但因为对口浦东最好的一所外国语小学，而房价猛涨，快到20万一平米了。

ggzy

ggzy 发表于 17-3-2021 09:21
这些年随着中国经经济的快速崛起，国内同学收入快速增加，越来越感觉自己跑来新加坡的意义不大，直到上个月 ...

尽管同学在上海的收入比我差不多高一倍，但他买房的压力太大了，就他买的浦东梅园那又破又小的房子在新加坡不用十万新币就可买下来。

千股涨停

但是你有没有想过，这破房子上完学之后，甩给下一个，可能是40w每平呢。击鼓传花，看到谁那里爆掉而已。

ctiger

ggzy 发表于 17-3-2021 09:26
尽管同学在上海的收入比我差不多高一倍，但他买房的压力太大了，就他买的浦东梅园那又破又小的房子在新加 ...

你这个想法是新加坡的逻辑。 但如果是在中国的逻辑， 学区房不是居住的属性， 是投资的属性。你同学不会住在梅园，那个房子拿来出租， 租金偿还贷款。小孩上完小学， 这个学区房就可以卖掉， 大概率会继续大幅增值。最后你同学6年以后，又赚一千万， 小孩终身的学费都有了。

千股涨停

ctiger 发表于 17-3-2021 12:05
你这个想法是新加坡的逻辑。 但如果是在中国的逻辑， 学区房不是居住的属性， 是投资的属性。你同学不会 ...

你说的这个是只考虑到收益没有考虑风险。
风险至少有两个，一个是个人的还款能力，月供好几万，不是一个小事，有个闪失还不上，银行就要收房子了。第二个是政策的风险，学区房秒变非学区房的事情屡见不鲜，一旦遇到，小孩子的终身学费估计也赔进去了。
还有个终极风险就是房子不可能一直涨，谁是最后一棒，谁估计这辈子挣的钱差不多就折进去了。

ctiger

千股涨停 发表于 17-3-2021 14:21
你说的这个是只考虑到收益没有考虑风险。
风险至少有两个，一个是个人的还款能力，月供好几万，不是一个 ...

这种担心20年前就开始有了, 然后就是中国各个城市的房间突飞猛进, 北上广深涨的更猛. 20年前冲进去买房的, 没有亏的. 当时畏手畏脚, 考虑风险的, 现在没有不后悔的.

维妮公主

上海要对二手房限价了。

这是唯一的风险，学区房不愁卖的。 自己读完卖别人。我觉得没啥风险的。移民不移民是个机遇，又不是你说要移民马上能移出来。

国内有国内的好，国外有国外的好，别在别人身上找存在感了。 但凡已经落户在新加坡的，错过国内房子涨价那波的都是损失。

千股涨停

维妮公主 发表于 18-3-2021 09:27
上海要对二手房限价了。

这是唯一的风险，学区房不愁卖的。 自己读完卖别人。我觉得没啥风险的。移民不移 ...

这个要看你怎么想了。暴涨的资产多了去了，比特币，特斯拉，亚马逊等等，不能说错过了就成了自己的损失吧。那不天天要头撞墙后悔了。

个人认为，真正损失的是那些还需要接盘回来的人。例如当年没有买房或者卖了房子到新加坡来的人，但是因为政策变化到现在还没有拿到身份，而且也不知道什么时候才能拿到身份，进而被迫回国的那些人。这些人错过了房子的涨幅，但是又必须接盘回来，这才是真正的损失。
用投资的话来说，落户新加坡的人，只是相当于错过了某只大牛股，或者大牛股卖早了，最多是没赚到这部分钱。而被迫回国的，相当于当年下了一个空单，现在需要用更高的价钱来平这个空单，这是实打实的损失。

北方人8

很久没发言啦。
是，近期一线城市房价的继续上涨是由于银行的低息贷流进房市造成的，前几个月政府还嘴硬，两会后开始承认了，应该也要开始处理了。
控制房价目前看是国家的方向，所以前二十年的行情不会再重复这是确定的。
通胀加速，这是全世界公认的，如何争取资产的尽可能保值也是现在全世界的话题。
房产/股票/比特币，我也觉得我们能想到的办法都不大可能达到我们想要的保值。政府要割你是没办法逃掉的。
房产，也许新加坡半年/一年前进场的还好，近期还要进的小心美联储低利息会多久，多数可能不会再超过一年，一旦开始加息，股/房/币都会怎样，别保值不成还要反而亏本。

男人如树

千股涨停 发表于 18-3-2021 10:37
这个要看你怎么想了。暴涨的资产多了去了，比特币，特斯拉，亚马逊等等，不能说错过了就成了自己的损失吧 ...

这说得很形象。留新加坡是没赚到，回去是实打实的损失。